墨尔本Swanston Square公寓

项目特色

开发商为澳大利亚最大的私营开发商Grocon集团，建筑师为Ashton Raggat McDougall (ARM)。一层配备有安全门禁系统，将有咖啡室以及零售商店环绕周围，顶层天台配有空中花园，电影院，休闲区以及2个能尽享CBD美景的SPA地带。 每户居民将配备视频和音频对讲系统，自行车停放可与停车位一起存放，另小区周围配有自行车公共停放区，储藏室设于停车位同层，可同时购买。小区共有174个（每个车位澳币75,000，需单独购买）。

地图

周边配套

Swanston Square（史旺斯顿广场）占地1.7公顷，位于Swanston，Queensberry，Bouverie和维多利亚大街之间的开发区项目，前身是CUB酿酒厂。
  
    步行可至墨尔本最时尚的咖啡馆、名牌大学(墨尔本大学)、购物场所以及健身中心，周围环绕优美的公园，交通方便快捷。周围是Swanston, Queensberry, Bouverie and Victoria大街，在CBD边缘的著名的充满文化气息的近郊Carlton，这是墨尔本一个真正的涨价地段。尤其是毗邻国际著名的墨尔本大学以及墨尔本皇家理工学院，这是墨尔本是学区位置，伴随极为通畅的车辆通道以及相当便捷的公共交通（有轨电车，公交车以及墨尔本中心车站仅距两条街

地面层入口结合一些潜在租赁的咖啡店以及周围的零售区域

4层楼的停车场贡献给居民174个私人车位。

536个公寓单位共占27层由1室、2室+1卫；2室+2卫

私人的居民顶层露台阳台包括了门厅，电影院，休息厅，开放式花园露台以及两个spas具有俯览整个CBD的壮丽景观

走一段路或骑一小段自行车便有一些墨尔本最好的咖啡店，市场以及大学，Swanston

Square 打开了城市最好的窗口。周围围绕着公园可轻易抵达当地交通，Swanston Square将浓缩市中心区最好的生活。

设施装饰

预计租金：1房，无车位，450澳币 /周；2房1卫，无车位，550澳币 /周；
           
                     2房2卫，无车位，650澳币 /周；停车位，60澳币 /周

支出：   公共维修管理费   约1,838 – 3,522 澳币/年 
                
              市议会税费       约951 – 1,822   澳币/年 
                
             水费             约799 – 1,025   澳币/年

付款方式： 1、客户支付RMB 20,000 临时定金作为预订金(此临时订金将在支付10%的首付款后退还)

                      2、从合同签订之日的14天内支付购买价格的10％首付款
                                      
                      3、90%的余款在交房前付清 (请提供身份证/护照复印件或有买房姓名和地址的银行对账单)

                     4、印花税根据国家税务局的税率来支付。印花税会在房屋开建时逐月变化。

户型

视频