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澳洲房产网讯：澳大利亚外洋投资考核委员会FIRB，对不拥有澳洲护照或永居签证的外洋人士购买澳洲住宅类房产最新规定如下：

      1.     购买全新居产与澳洲国民一样，不受非凡限定。就连原本规定的一个项目卖给外洋买家的比例不得高出50%的限定也取缔了，只是规定了该项目必需同时在澳洲内地和外洋同时贩卖，不能只对外洋贩卖；对新居的界说是“没有出售过，并且没有被应用高出12个月的期房和现房”。换句话说，只能是从成长商的贩卖公司或署理公司购买的楼花，现房或应用不到一年的样板间等房产。

      2.     可以购买二手房，但必要持有应承在澳洲持续栖身12个月以上的签证，如门生签证、163签证；屋子建好后要用来自住而不是出租等投资用途；买房人签证到期又没有申请新的签证，如永世性分开澳洲，则要出售所买的二手房。

      3.     外洋人士购买商店，写字间，开发项目，农场牧场等商业项目，无论新旧都不受以上限定。

      4.     在外洋事变的澳洲国民，永世住民，包罗新西兰国民和永世住民，在澳洲买二手房不受以上限定。

      以上最新规定转达了澳洲政府调控房地产市场的政策取向——有放有收：一是对外洋人士购买新建项目比以往越发铺开，以支撑房地财富、构筑业及相干财富的康健成长。二是收紧外洋游资对二手房的谋利性炒作，中止房地产泡沫，贯彻居者有其屋的不停政策。