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限制外资购买地产获中介支持

2014-12-02 14:16 来源:未知 作者:lancy 浏览量:loading...
地产中介以国家利益为先,支持政府对房地产的外来投资加以限制。国会在上周公布的报告中建议继续限制海外投资者购买期房。

悉尼地产经纪Tracy Yap对此表示支持。与中国投资者做过很多交易的她声称不希望外来投资者能购买已建成住宅,因为这会让首置业者遭到排挤。Tracy Yap表示,外来投资者在其负责的市场叶坪(Epping)及伊士活(Eastwood)非常活跃。她补充称,海外投资活动五年前就有苗头了,而且愈演愈烈。

Morton & Morton的总经理莫顿(Ewan Morton)认为外来投资一直造福本土地产业。他说:“我觉得它让广大社区收益,因为我们得到新的住宅供给,这是由外来资金出资的。”

莫顿表示,如果外来投资者获准购买已建成住宅,房价会上涨,这对卖家而言是好事,但却是本土买家的坏消息。报告显示,中国是2012-13年度澳洲 房地产最主要的外资来源,投资额占比达15.8%,其次是加拿大(13.2%)、美国(11.8%)、新加坡(5.4%)及英国(4.5%)。此外,新州 获得了33%的住宅收购批准,昆州、维州及西澳的则分别达22%、21.7%及11.3%。

根据报告的结论,外来投资在提振供给方面扮演着至关重要的角色,并未扭曲首置业者的市场。报告中写道:“这是因为外来投资水平还不足以影响整个格局,因为外来买家主要活跃在与首置业者不同的价格区间,购买的地产类别并不一样。”

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