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悉尼调查房屋短租:现在只有6个Council允许短租行为

2015-08-04 10:19 来源:未知 作者:Crino 浏览量:loading...

在悉尼,许多人通过Airbnb网站把自己的房子短期性地出租给游客。但是这种方式是否合法,存在一些的疑惑。有的地方政府警告这样做的居民,他们也许被处以高达百万澳元的罚款。新南威尔士州政府也面临越来越大的压力,如何规范诸如Airbnb此类的很受欢迎的网站。

据悉尼晨锋报房地产报导,没有人比塞林格(Wally Salinger)更关注这个问题,她将自己位于安南戴尔(Annandale)的住房放在了Airbnb住宿网站上,在被邻居投诉后,收到了莱卡(Leichhardt)市政府的来函,威胁道要处以她110万澳元的罚款。6月23日她在莱卡市议会上表达了抗议,说:“这是关于是否允许在自己家里做的事。”

她仅是在该网站上投放广告的莱卡的800位居民之一。

新南威尔士州规划厅长斯多克斯(Rob Stokes)要求审核问题并提出建议,政府会予以考虑。

绿党议员帕克(Jamie Parker)说:“不同的地区市议会有不同的规定,州政府需要有一个明确的规范。”他认为可能会展开一个完整的政府调查。

规划与环境部门一名发言人证实,新州政府正在审查规划法在这方面是否正确。

Airbnb成立于2008年,现在34,000个城市和190个国家已有上百万的房源。悉尼人已经接受了家庭短租的理念,悉尼成为了该网站上列出房源数量排在前10名的城市。

但是,新南威尔士州尚未出台短期出租的管理规范。

Domain 网站对34个地方政府的调查证实了现行法律的不确定性。

尽管整个悉尼地区投放广告的家庭上万,但只有六个市议会允许短租行为,其中大部分考虑的是Airbnb提供的服务。只有Canterbury、Hornsby、Pittwater、Randwick,Manly和Ryde允许短期旅游出租,即使这样,也规定了限定区域,而且需要市议会的批准。

各市议会之间对Airbnb非法的界定各有不同的规则。有的认为提供早餐即为合法,就像B&B(床加早餐住宿),还有的称地点必须在渡假区内。

此前,新州民事与行政管理审裁庭规定,Docklands郊区公寓楼Watergate Apartments的房主委员会没有权力制定禁止少于30天的住宿规定。该案件的律师,即 Strata Title Lawyers公司总裁培根(Tom Bacon)说:“该决定影响了整个新州的所有房主委员会。”

塞林格不是唯一被市议会罚款110万澳元的人。去年9月,费尔法克斯媒体报导了绍纳(Shauna)的案例,她不愿透露她的姓。她被Randwick市议会通知,称有证据显示她经营了非法的床和早餐住宿服务。

绍纳说:“收到这封信相当令人震惊,我立刻看到了1,100万澳元的罚款,并想,我该怎么办?”在得到一些法律意见后,绍纳成功为自己辩护,称她没有在从事商业性经营,她只是出租了一间房。

塞林格也希望有一个同样成功的结果,她已经采取了向莱卡市议会抗议的步骤。她违反的是当地政府不准房主经营旅游和旅客住宿服务的规定。

悉尼市议会正在调查一些与Airbnb相关的投诉,一名房主于上周卖掉了Millers Point的排房,因为市议会曾表示,他不能把该住房放在Airbnb住宿网站上来提供旅游住宿服务。

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