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     澳洲房产网讯：尽管五月初央行大手笔的调低利率，澳洲五月份的房价还是有所下跌，然而房价的下跌和利率的走低促使购房力提高。

     RP数据中心公布的数据显示：五月份省会城市的房价下跌1.4%，与去年同期相比下跌5.3%。到目前为止澳洲的房价已经下跌2.2%。

     尽管澳洲央行五月份将利率调低0.5%，这也是澳洲自去年12月份以来首次降息，其他商业银行并未与央行同步同幅度降低利率；房价还是出现了下跌。

     RP-Rismark的总经理Ben Skilbeck指出：房价的下跌对于计划购房的人来讲是好消息。他说：“央行再次调低利率，房价下跌，可支配收入增加，这些因素合在一起很大程度的提高了购房力。”

     墨尔本是5月份房产价格下跌最严重的地区，下跌幅度高达2.7%，其次是达尔文和珀斯分别降低2.4%和1.7%。阿德莱德是唯一一个房价上涨的省会城市，房价上涨1.2%。RP数据研究中心的负责人Tim Lawless指出：房价下跌使得低端房产市场的业主目前的日子比高端房产业主要好过许多。

     Tim Lawless说：“截止2012年4月31日的12个月里，高端房产市场的房产价格下跌超过6.1%，而低端房产市场房价下跌则在1.5%左右。”