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房贷可别忘了办!房屋交割前的头等大事,忘了首付可就没了

2020-02-12 13:43 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

自2016年澳大利亚对海外人士贷款政策收紧之后,对于广大中国投资者而言,现在的贷款并不容易做。

市场上可以做澳洲房产贷款的,除了一些外资银行(非澳洲),还有就是澳大利亚本地的金融机构(非银行)。

时日至今,业内也传来一些消息,称澳洲四大银行也在思考自己对海外人士的政策尺度是否过于严苛,考虑适当的放松,市场上的情绪也渐渐转暖。

可远水解不了近火,2020年也有不少澳洲的项目即将迎来交割。

那么,海外买家在这种情况下,该如何应对呢?

澳房网在此温馨提醒您,房屋交割可是大事,最少在交割前一个半月就要提前办理(说是一个半月但尽量提早,避免不可抗力导致首付被罚没的危险)。

如果您没有渠道,澳房网也很荣幸能替您解忧。

 

明星贷款产品推荐

 

特别优惠:根据提供的收入情况而定,免除600-1000澳币

 

银行产品A(推荐)

 

贷款利率3.9%

贷款年限最多30年

还款方式本息同还

贷款比例60%左右

适用物业公寓/联排

物业范围市中心30km以内

特殊要求交房前,需预存36个月的月供,需前往香港/新加坡一次

产品优势适用总价在40万澳元以上的房产,合同有效期为2年

 

银行产品B

 

贷款利率3.9-4.35%

贷款年限最多30年

还款方式本息同还

贷款比例60%左右

适用物业公寓/联排

物业范围市中心6km以内

特殊要求交房前,需存入25万新币,交房后两周左右可取出

产品优势适用总价在50万澳元以上的房产,合同有效期为3年,免申请费

 

 

银行产品C

 

贷款利率5.25-5.75%

贷款年限最多30年

还款方式本息同还

贷款比例60%左右

适用物业公寓/联排/独栋别墅

物业范围市中心20km以内

特殊要求交房前,需存入20万新币,交房后6个月可取出

 

基金产品D(推荐)

 

贷款利率4.79%(首年优惠利率)

            5.48%(浮动利率)

贷款年限最多25

还款方式本息同还,前5年可只还利息

贷款比例最高75%

适用物业公寓/联排/独栋别墅

物业范围无区域限制 

特殊要求

产品优势费用低,贷款成数高

 

 

基金产品E

 

贷款利率4.88%(首年优惠利率)

             5.46%(浮动利率)

贷款年限最多30

还款方式本息同还,前3年可只还利息

贷款比例最高70%

适用物业公寓/联排/独栋别墅

物业范围无区域限制 

特殊要求

 

土地建房基金

 

贷款利率4.88%(首年优惠利率)

             5.88%(浮动利率)

贷款年限最多30

还款方式本息同还,建房期可只还息(最长1年)

贷款比例最高75%

适用物业独栋别墅

物业范围无区域限制 

特殊要求

 

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