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澳洲房产网讯：想购买一个新的家？
购房，可能是你永远做的最艰巨的决定之一。
如果你正在考虑购买住房和住房贷款,澳洲房产网贷款部为你提供了一个全面的指南。
无论你是在悉尼、墨尔本还是布里斯班这些澳洲主要城市置业，必须选择你可以从银行里面贷款尽量多的物业，如果银行只愿意贷款40%-50%，你得有必要考虑这物业的价值了。选择物业是一方面，但是在你不能每次置业都能全额付款的情况下，你得考虑你可以借多少了。
 
做好可能的加息准备
澳洲购房你应该对利率上升有充分准备，你估计你能承受多少借款，即使你没有得到一个浮动的贷款。决定你能借多少时，多数贷款人将计算出可能比目前的官方利率上升高达2％的利率。
如果可以承受，就多付2％就好了。如果你不答应上浮利率，你将不得不削减贷款年限或者贷款数额减少。
额外费用来购买物业，你需要预算置业时的初始成本包括贷款的申请费，建筑检查费，按揭保险，印花税，转让费等等。

不要猜，尽快获取您的贷款预先核准！
不要只使用了几个在线计算器猜测就误信可以借用的金额。我们已经看到太多的人为此失去了定金，因为他们已经在拍卖会上交换合同了，然后发现他们无法获得贷款，以支付房产。所以必须先拿到预售审批前，这样你会节省很多时间和精力。

如果你没有得到足够能力，别勉强自己
你可能会认为你能用每年薪酬的40%用于你的房子上，即使你认为你可以过得很节俭，但这是不可能说服贷款人的。他们知道每个人都希望能每顿饭都不同花样，每天晚上都想过得很舒服，他们太了解了。

什么时候才是去见贷款经纪的最佳时机？
抵押贷款经纪人，可以帮助在开始找房子之前，更好地了解您的借贷能力，更重要的是，当你发现你的梦想家园时，他能确保您的财务上的问题都能一一解决。越早满足经纪人，你就能知道越多的信息。所以，当您最初开始考虑置业的思想，就安排见一下贷款经纪是比较明智的。