问:我今年32岁,并且单身,现在的年收入是8万5千澳元一年。我已经有4万6千澳元的存款并且没有负债。现在我打算购买一个单元楼,价格希望在34万澳元到42万澳元之间。我想要贷款并且可能要用到房贷保险,我想请问大多数的银行大概会借给我多少钱?如何看待贷款买房?
答:按照您现在的收入和存款状况来看,大多数银行都会愿意借给基于您的房款最高95%的贷款比例,按照这个比例来看,银行最多可以向您提供38万至40万的贷款。
按照您现有的存款收入来看,您可以放2万澳元去支付房款首付,剩下的2万6千,您可以作为其他的购房或者生活开支。
另外,您支付房贷保险也需要一些资金,您也可以用您剩下的存款去支付房贷保险。按照您现在的收入情况,没有债务并且收入平稳,银行应该会顺利批下您的贷款。
不过我们仍然建议您不要使用房贷保险这种方法买房,因为现在的情况下,各个银行的利率都相对比较低,并且有很多非常优惠的条件。
如果您的贷款比例能在80%-85%,您就不用支付这笔贷款保险,并且您只需要支付5.1万澳元至6.3万澳元的首付。并且有可能拿到一个比较好的贷款利率。
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