官方数据显示,银行已垄断了澳洲房贷市场。受融资所困,在过去16年里非银行贷款机构表现糟糕。 政府本周公布的统计数字显示,非银行机构主要通过抵押贷款经纪人出售产品,4月份它们仅持有1%的房贷市场份额。相比银行业持有92%的市场份额,自1975年澳洲统计局(ABS)开始这项调查以来,银行就占据了澳洲房贷市场的大片江山。 澳洲房贷及金融协会(Mortgage&FinanceAssociationofAustralia)警告称,取消转贷费等规定将让非银行部门陷入更深的痛苦之中。其首席执行官PhilNaylor表示,面对市场竞争越来越激烈,非银行贷款机构不得不进一步缩小利润空间。 2003年非银行小型机构的表现相对较优,持有15%以上的市场份额,但比起主要银行还是要落后许多。今年4月份,澳洲房主共借贷了138亿元。房屋建筑协会大约提供了其中2.2%的贷款,信用社占据4.9%的市场份额。这项数据并没有列出四大银行所占据的房贷市场份额。 Naylor表示:“显然小型贷款商正在承受进一步的挤压,它们的表现更加糟糕,我们呼吁政府采取行动,比如允许小型机构继续收取退贷费。如果小型贷款商被排挤出了市场,澳洲银行业竞争将大幅减弱,这也不是联邦政府所乐见的。” |
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