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房贷保险保护的其实是银行利益

2014-07-17 13:20 来源:未知 作者:Elaine 浏览量:loading...

最新一份调查显示,澳洲近半数人误以为按揭保险是在付不起按揭时保护买家的利益。事实正相反,按揭保险是在风险出现时保护银行的利益。

澳洲金融分析机构Digital Finance Analytics对全澳洲将近2.6万借贷者进行了大范围抽样调查后发现,近半数的购房者根本不了解按揭保险的“真相”。

大多数澳大利亚金融机构规定,如果购房者的首付不足所购房价的20%,就必须购买“贷款人抵押贷款保险”(按揭保险),不然就不给放贷。

而相当多的贷款人认为购买该保险之后,当出现还款问题时,保险公司会出面“帮”他们还钱给银行。

而事实的确如此。

但人们不知道的是,随后将发生的事情 - 保险公司会上门向贷款人讨还这笔金额!此时贷款人将陷入更加糟糕的境地,他们不仅要面对银行的按揭催讨,而且还要面对保险公司的讨债。

近年来澳洲市场的低利率在一定程度上支持了房产的热销,但也加大了其中的风险。有的金融机构降低了放贷的标准,有的买家靠购买按揭保险只支付很少比例的首付而购置房产。

Luke Pollard就是有过“惨痛”经历的按揭保险投保人,他警告说,一旦购房者的个人经济出现了问题,这个按揭保险只能让投保人“雪上加霜”。

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