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央行现金利率下调至1%,澳洲四大银行降息总览!低利率贷款或成主流

2019-07-09 10:56 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

近期,澳央行宣布将现金利率下调至历史新低1%,市场反响热烈!不仅澳元应声大涨,四大银行也纷纷宣布各自的降息举措!其中一家银行更是降息0.3%!

一起来看看这一次,四大银行的降息详情。


澳新银行(ANZ)

与上次相同,ANZ(澳新银行)依然是四大银行中第一家宣布降息的银行。

但不同的是,上一次央行降息,ANZ因未全部转嫁央行的降息幅度而受到了批评。这一次,ANZ将央行的降息幅度全部转嫁给了贷款人。

ANZ宣布将所有浮动利率贷款产品的利率下调25个基点。降息举措从7月12日开始生效。

(图片来源:Mozo)

这将为贷款额为30万澳元、借贷期为30年的自住房贷款人每月节省44澳元或每年节省528澳元

 

而对于贷款额为60万澳元的贷款人而言,每个月能节省86澳元或每年节省1032澳元


联邦银行(CBA)

联邦银行(CBA)则宣布,将本息同还贷款产品的利率下调19个基点,只付息贷款产品的利率下调25个基点


(图片来源:Property Observer)

该行的降息举措将从7月23日生效。


国民银行(NAB)

国民银行(NAB)宣布下调浮动贷款产品利率19个基点。降息举措将从7月12日生效。


(图片来源:Mirage News)

 

西太银行(Westpac)
 

西太银行(Westpac)宣布,将本息同还贷款利率下调20个基点,自住房只付息贷款利率也下调20个基点


(图片来源:Property Observer)

值得一提的是,西太银行和上次降息举措一样,进一步下调了投资房只付息贷款利率,幅度为30个基点。降息举措从7月16日生效。
 

贷款利率“2”字开头将成为新标准
 

RateCity的发言人Sally Tindall表示,许多贷款机构会发现自己很难将此次降息一分不少地转移给贷款人,因为央行降息正在对银行的利润率造成压力。

如果你的银行没有百分百地转嫁央行的降息额度,那么现在就是更换贷款机构的好时机。因为很多机构正在为新客户提供低利率贷款。

(图片来源:Your Mortgage)

央行的降息可能导致市场上最低的浮动贷款利率降至2.84%。由于澳储行还将继续降息,以“2”开头的利率可能会成为新的贷款利率标准。

购房者的积极性已被点燃
 

近日,相信大家都被悉尼、墨尔本房价两年来首次上涨以及二手房拍卖市场的火热行情刷屏了。

据Domain的数据显示,上周悉尼的最终拍卖清盘率为68%,而墨尔本的最终拍卖清盘率为73%。

周六的房产拍卖现场,人气明显比以前更旺。强势回升的拍卖清空率,也说明了购房者的积极性已经被点燃!

而在房价方面,悉尼房价上涨0.1%,墨尔本房价上涨0.2%。意味着澳洲最重要的两大房产市场已经止跌回升!房市信心即将回归!

当然,这次央行降息将会更加直接地刺激房产市场。连续两个月的降息很大程度上减轻了贷款人的还款负担,止跌回升的房价也大大加强了购房者的信心。

不少房地产商表示,近期开放房屋从数量和质量上都有所上升,贷款机构收到的有关贷款的询问也在增加。

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