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     澳洲房产网讯：银行贷款利率和官方现金利率达到了近18年以来的最大差距。澳大利亚储备银行本周五即将公布的数据显示，平均标准可变动贷款利率现在位于7.4%，比官方现金利率高出3.15%。

     这是2010年以来以上两个数据差距的首次加大，也是自从1994年9月以来出现的最大差距。

     主要银行都在本月提高了贷款利率，他们把储蓄市场和国际融资市场的高成本作为提高利率的主要原因。主要银行的操作方式，一般是从以上市场借贷现金，然后在澳大利亚市场上售出。

     尽管最近融资的压力有所缓和，但分析人士警告，银行很有可能持续用高借贷率来支撑自己的盈利能力。Nomura公司分析人士Victor German称，融资成本保持较高，这一部分是因为银行对于储蓄支付的利率较高，2012年应该是“充满挑战的一年”。

     German称，未来6年中，澳大利亚银行需要每年多取得融资70亿元，这让银行的成本压力大幅增加。一方面，主要银行：澳新银行、西太银行、联邦银行和国民银行本月都和央行的利率动向相左，他预测这些银行会在未来跟随央行步伐。

     根据期货市场的最新消息，下周央行继续降低官方利率的可能性为20%，经济学家称减息的可能性还是十分巨大。

     不过，大多数经济学家称，央行应该会在本次保持利率不变，今年5月份再次降息25个基点。
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