地产投资没有股票投资技术性强，但地产投资起始资金投入量大而且需要每月偿还贷款利息，财政压力较股票投资重，所以地产投资须首先考虑承受能力，也就是Affordability。再好的物业如果供养吃力，须勒紧裤腰带节衣缩食，那就太不划算了。有人说如果一个物业需要等20年才能翻倍，就算头10年不增値，难道不値得等待吗？我们非常不赞同这种想法。人生能有几个20年，让自己的钱和时间浪费在低回报的房产项目上是很愚蠢的投资选择，都是赔本赚腰子的买卖。在这期间还要起早贪黑地挣钱养房，人生的大好时光不能轻松地享受生活，得不偿失。

         选择什么样的物业投资很重要，除了承受能力外，增値回报率和租金都是极重要因素，租金与房价是挂勾的。地产投资是让多余的钱去赚钱，而不是让人成为房奴，为买房吃尽苦头，那就失去了买房的意义。

        有些投资失败者是过于谨愼保守，一再坐失良机，也不可取。再有有些年轻人购买自住房太追求完美，总想一步到位，增値和投资回报因素考虑太少。地产投资须重视投资回报，不要让自己还款压力太大，绝不要赌博楼花交割时楼价会升値，这种情况只在房市狂升的时候才会出现，否则你会输得很惨。我们认为买房不仅要看房价，而且要比每平米单价，有些房价看似不高,但面积很小，每平米单价很贵，如果装修质量普通，这样的房子增値潜力小。