维州房产税负担全澳最重，预计到2029年人均$2710
2026-02-11 11:17 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
最新报告显示，维州房产税占经济规模的比例已高居全澳之首。JacintaAllan政府的房产税收入预计将从本财年的165亿澳元，一路飙升至2028-29年度的205亿澳元。
维州税务负担冠绝全澳
维州议会预算办公室的分析报告揭示，维州民众正承受着全澳最沉重的房产税负担，且这一趋势在未来几年内难有改观。
数据显示，维州征收的房产税(含土地税及土地转让税)占州生产总值的2.6%，显著高于新州的2.4%和昆州的1.7%。
由于维州人均缴纳的土地税数额巨大，房产界长期以来一直批评该州税制为全澳“最严厉”。据统计，到2028-29年度，房产税贡献的收入将占维州总收入的17.5%。届时，每位维州人平均负担的房产税将从本财年的2450澳元增加到2710澳元。
虽然该数额略低于新州，但远超昆州水平。
报告指出，维州对土地税的高度依赖，部分原因在于联邦拨款和资源特许权使用费等其它收入渠道相对匮乏。
僵化税制引发业界不满
维州沉重的税务负担主要归咎于僵化的土地税制，特别是为应对疫情债务而设立的“新冠债务征收--土地持有税”(Covid Debt Levy-Landholdings)。仅此一项，预计本财年就将征收75亿澳元。
反对党党魁兼财政事务发言人JessWilson表示，自2014年来，维州的土地税增加了两倍多，印花税也翻了一倍。
她警告称，沉重的税赋正将投资推向州外，不仅让年轻人的“置业梦”破碎，更直接推高了租金和房价。
Property Council的维州执行董事CathEvans更是直言，房产已成为维州政府的“摇钱树”。
CathEvans强调，当房产税占到州总收入的近五分之一时，政府必须反思:这种不断加税的做法，将如何改善住房供应和可负担性。
目前，房产税已占维州总税收收入的42.4%。尽管政府小幅下调了净债务预期，预计到2028-29年度为1926亿澳元，但文件显示，维州人在未来4年仍将额外承担17亿澳元的税负。
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