转按揭（refinance）是客户在房产增值后通过银行对物业进行再评估银行对贷款进行再次审批的过程，增值的部分银行会按照80%贴现给客户，已达到使用增值部分在投资的良性循环，这笔资金客户可以利用对冲账户的优势，灵活的管理资产增值以达到投资回报的最大化。
CASE
某COUPLE 2006年买的HOUSE当时市价60W，INTEREST ONLY 5年后REFINANCE，VALUATION后发现HOUSE价值增值了10W。 按照可贷款比例80%的情况分析，客户可向银行贷款（60+10）W X 80% = 56W 。
而5年前客户首付20%贷款80% 只贷款 60W X 80% = 48W
这中间的差额56W - 48W = 8W就是客户可以多向银行借的钱。
一般我们鼓励客户在条件允许的情况下多向银行借钱，因为以上CASE中向银行多贷出来的8W块对于一些有投资需求的客户来说价值很大。 比如他们可以用来再投资一套房产，这8W可以相当于交一个小订金，或者客户有其他的投资项目，这部分钱就可以拿出来投资。
如果客户暂时没有什么投资需求，可以把多贷出来的钱放在OFFSET ACCOUNT， 其实并没有增加任何贷款利息。