一、澳洲房产概况

纵观澳洲楼市，澳洲房产在过去10年一直保持非常平稳的增长速度，平均每年有10%的升值空间，与中国房产对比，有以下优势：

1：永久产权：相对于国内最高70年的物业产权，澳州房产绝大多数都是永久产权。

2：贷款比率高于国内银行：国内人士在海外银行贷款比例可高达80%，无论别墅、商铺、住宅等贷款同样为最高80%，相比国内的贷款上限要高，可以降低投资者的资金入市门槛。

3：所有房屋均为精装修：国外房屋交楼标准全为精装修，售价已含装修费用。而国内的交楼标准大多为毛坯房，装修一套别墅或大户型的房产费用最低也在20万RMB以上。

4：高速而稳定的增长率：从1960-2007年之间，澳洲房产增长率每年超过10%，根据由此产生的72法则，即平均每7年房产价格增长一倍以上。随着移民留学人数的不断增长和人口出生率的上升，再加上澳洲强劲的经济发展，市场人士普遍认为，澳洲房产已经进入每年突破10%以上增长率的稳定增长期。

二、澳洲房产交易程序

1、澳洲房产购房者选购并购买相关澳洲房产项目，与澳洲房产中介公司签订购房协议书。

2、购房者的澳洲房产律师从澳洲亲临国内为澳洲房产购房者讲解澳洲房产购房合同

3、首付10%的首期房款至澳洲房产购房者代理律师卖家律师在澳洲的“政府监管的银行信托账户”中。
交易安全：澳洲房产交易具有很高的安全性，首付款按澳洲法律规定由律师行的信托账户保管，开发商不得动用，这样海外买家的利益就得以有效的维护。

4、律师将合同交开发商，签字认可。

5、澳洲房产交房时间：如果是现房， 3个月内交房，如果是期房，则等到澳洲房产开发商实际交房过户之前。