【星岛联网】今年七月房贷需求量（澳洲房产按揭贷款偿还计算器）十个月以来首次下降，因首次置业（澳洲政府宣布提高首次购房津贴及其影响）买家及投资者的兴趣减少。分析师有此看法。

    澳洲统计局(ABS)昨日公布的数据显示，七月份自住物业房贷个案获批数量减少2%(经季节性调整)，减至63,259宗。

    房贷获批量减少是08年9月以来的首次，减幅比市场预测的1%大。苏格兰皇家银行总经济师戴维斯(KIERAN DAVIES)称，未来几个月内，房贷需求量将持续减少，因很多首次置业者已赶在6月30日前买房。

    他说，虽然政府后来把向首置者提供大额津贴的期限延长，但统计显示人们仍赶在原定最后期限前置业。七月份新做首置按揭贷款个案比率连续第二个月减少，六月份占27.1%，七月份占25.7%，是08年12月以来的最低首置房贷获批比率。

    西太高级分析师汉兰(ANDREW HANLAN)说，过去一年来，房贷获批率上升，使08年上半年的下降走趋扭转，因联邦政府推出刺激经济政策与及央行减息。

    国民银行高级分析师巴柏杜普洛(SPIROS PAPADOPOULOS)称，市场上普遍预期央行将加息，对首置房贷需求有压抑作用。

    澳大利亚8月房屋贷款许可月比下滑2%

    澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)公布的数据显示，澳大利亚7月房屋贷款许可经季调后月比下滑2%，符合经济学家预期均值。
    同期投资房屋贷款许可额月降4%。季调数据经进一步平滑后得出的房屋贷款许可长期趋势估值月增0.5% 。
    分项数据显示，房屋建设贷款许可经季调后月降0.7%，购买新建房屋贷款许可月降0.5%，购买已建房屋贷款许可月降2.3%。 
    来源：外汇网