澳联储的一位官员称,最近投资者大肆炒房,购买出租房,这将导致澳洲房地产泡沫的形成。
澳联储金融稳定性部门的负责人Luci Ellis在布里斯班的一个CPA大会上发表讲话称,出租房收益的减少意味着,房价上涨是有限制的。
当被问及这会否限制通胀率时,她的回答是肯定的。她说:“如果租赁收入很低,那么购买地产的投资者根本就没有考虑到租赁收益的问题。”
“购买资产的原因是预计未来价格的上涨,在学术上的定义就叫做泡沫。所以这种做法是不受欢迎的,也是一个问题。她说,最近租赁收益率已出现上涨。她还补充说,最近房价稳定,这是很好的迹象。但是房价上涨速度不能快于收入增速。她说,尽管家庭债务与收入之比保持平稳,但是债务水平仍然居高不下。
不过澳大利亚人负债率并非全世界最高,尤其是相对于一些欧洲国家。
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