当前位置:市场新闻投资评论

远在天边近在眼前!澳人首置业头号热点就是布里斯班!

2019-06-28 14:03 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

布里斯班是澳洲首置业者的头号热点,有将近一半的郊区有50万元以下的房源。

PRDnationwide Research最新的布里斯班经济适用房产指南(2019年上半年),发现该市有42.4%的郊区——创下历史新高——允许首置业者以50万元以下的价格买房。

报告发现,“布里斯班房地产市场目前是首置业者的首选。”

“对布里斯班的首次业者来说,这是一个非常令人鼓舞的消息,因为它标志着行情从50万-80万元的市场转向50万元以下的市场。”

其他州府都无法为渴望实现澳洲梦的首置业者提供如此优惠的价格,悉尼所有的“价格合理且宜居”的郊区均录得负价格增长,这是市场持续降温的标志,而霍巴特郊区则未能满足“宜居性标准”。

如果想要登上这份榜单,一个郊区距离CBD的距离不得超过20公里(霍巴特的标准是10公里之内),并符合房地产趋势/价格增长、投资、负担能力、项目开发、宜居性等一定标准,而布里斯班排在首位

在布里斯班,首置业者触手可及的住房存量比例扩大,价格落在0-50万元之间的房产比例从2018年上半年的10.6%上升至今年同期的42.4%。。

同样价格的物业数量比例在悉尼和墨尔本也有所增加,最高达到0.5%和4%,但在霍巴特,却从26.1%下降到10.2%。

PRDnationwide国家研究经理马蒂亚斯莫博士(Asti Mardiasmo)表示,对首置业者来说,布里斯班是澳洲的黄金地段。

“价格低于50万元的郊区数量已跃升至42%,这是首置业者的福音,这意味着他们有更多选择,可以开阔视野。”她说。

“在我们的上一份报告(2018年下半年PRD全澳经济适用房产指南)中,只有12.4%的郊区价格低于50万元,价格实惠且适宜居住。”

马蒂亚斯莫博士表示,尽管评价郊区数量增加可能引起一些自住业主和投资者的关注,但这对整个城市来说是个好消息。

她说,布里斯班一直是一个比悉尼和墨尔本更稳定的市场,内城郊区在价值方面可能是“安全的”。

“在上一份报告中,所有经济实惠且宜居的郊区都集中在北边,而这次我们能够在城市的各个角落找到这样的郊区。”她说,“这是一件好事,因为你不想看到首置业者、年轻专业人士和年轻家庭都集中到一个地区。”

“平价郊区越多越好,这样它们才能有新鲜血液……你希望人们能够尽可能地在同一个区域内生活、工作和娱乐。”

那么首置业者该去那里找房子呢?根据该报告,布里斯班郊区Nudgee,Everton Park和Doolandella是最实惠和宜居的之一。

这些郊区的房价从49万(Doolandella)到62.7万(Nudgee)不等,租金收益良好,还有价值数百万元的项目正在筹备中。

至于单元房,买家应该关注Parkinson、Herston和Wynnum West。

不过报道也揭示,这是一把双刃剑,因为布里斯班的房贷承受力持续下降,报告称,“在截至2018年12月季度的一年中,用于偿还房贷的收入比例增加到28.1%,首置业者的贷款活动减少了5.7%。”

“这些数据表明,昆州的住房承受力进一步下降,因为在截至2017年12月季度的一年中,首置业者的数量增加了13.4%。”

马蒂亚斯莫博士说,有许多经济实惠的郊区,但并非所有郊区都符合其宜居标准的所有要素,因此开发商和规划人员必须采取“整体规划”的方法来解决基础设施问题,以解决交通、社区设施等问题。

“方法可以很简单,例如规划和建设火车线,提供便利设施以鼓励社区连通,改善道路。”他说。

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐
  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    4008-531-233

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2019 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部