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在墨尔本哪里可以买到实惠房产?铁路终点站附近城区成性价比首选

2019-07-24 10:18 来源:未知 作者:Clay 浏览量:loading...

一套适合自己的物业,往往少不了不断的看房、分析、对所在区域的未来价值评估以及比较。每一点都可能会影响自己最终的选择。

简单的来说,是挺不容易的。

面对市场上面茫茫多的在售房产无所适从?对于投资者来说,不如化繁为简,先从价格入手。

那么在墨尔本,哪里可以买到高性价比的房产呢?

想要房价相对实惠,并且出行交通便利的投资者们,可以考虑将目光转向墨尔本城市铁路终点站附近,那里很多地方的房价是整个城市最低的。

在墨尔本哪里可以买到实惠房产?铁路终点站附近城区成性价比首选

墨尔本铁路线

根据Domain House三月季度价格报告,位于墨尔本外西区的Werribee是墨尔本最便宜的城区,它就位于Werribee铁路线的尽头,当地房屋中位价为50万澳元,比位于墨尔本东南部的Cranbourne便宜2.5万澳元,比Pakenham便宜2.6万澳元。

在墨尔本哪里可以买到实惠房产?铁路终点站附近城区成性价比首选

墨尔本Werribee

当然,也有一些终点站城区房价高昂,比如Sandringham线的最后一站Sandringham,当地房屋中位价为161万澳元,这是铁路线末端最昂贵的城区。其次是位于Alamein线尽头的Ashburton,当地房屋中位价为157.5万澳元。排名第三点是Williamstown,房屋中位价为131.5万澳元。

专家表示,房价受公共交通和到CBD距离的影响,但随着墨尔本外围地区的发展和公共交通系统的改变,这种情况可能会发生变化。Werribee和Pakenham的房价在今年第三季度都出现了上涨,涨幅超过5%,而内城区的房价则出现了下跌。

房产经纪人Tony Vercher说,Werribee的发展速度比墨尔本大部分地区都快,甚至超过Geelong,“这种情况已经有一段时间了,因为Werribee离Geelong很近,所以一些公司计划在这里设立商业办事处,甚至有一些跨国公司在这里设立总部。”

在墨尔本哪里可以买到实惠房产?铁路终点站附近城区成性价比首选

墨尔本Sandringham

在Sandringham,十分适合想要购买海滨住宅的买家。Hocking Stuart Sandringham地产公司Jenny Dwyer说,该地区独立屋售价通常在150万至450万之间,最抢手的房屋价格在50万至200万澳元之间。

Sandringham的房屋中位价在过去一年下跌了7.9%。随着房产市场降温,房价对一些从前买不起房的买家来说变得更加实惠。

公共交通用户协会(Public Transport Users Association)发言人Daniel Bowen表示,良好的公共交通对房价有直接影响,“邻近良好的公共交通网络,尤其是火车和电车网络,可以帮助增加房地产的价值。”

维州政府今年宣布,为了改善交通,将修建市郊轨道交通网络,为墨尔本外围区域市民提供服务。

基础建设的全面升级相信也会促进当地房价的良性增长。

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