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第一次买房? 5大秘诀教你如何挑到好货!

2019-08-05 10:49 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

Realestate网站报道,随着莫里森政府宣布为首次置业人士提供贷款存款计划(First Home Loan Deposit Scheme )后,预计未来有更多人进入房产市场。

opened door of house

这项耗资5亿美元的首次置业贷款存款计划将于2020年1月1日推出,为首次购房者提供高达15%房产价值的贷款担保,最高可达125,000元,夫妇最高可达20万元。但是,这项计划第一年只有一万人能申请成功,这意味着竞争会很激烈。

墨尔本公司Advantage Property董事长Frank Valentic表示,「现在是寻找入门级房屋的最佳时机」,首次购房者应该很清楚他们买得起什么,以及该房屋会提供什么样的发展潜能。

比如,购买两房公寓有更好的转售价值和更高的需求及增长前景。他还建议首次购房者应该看看他们所在地区、市场中房屋中位价以下的地产,目前墨尔本独立屋中位价为793,000元,公寓中位价为587,000元。

Valentic为首次置业者分享五大买房经验:

1.寻找有高需求量的郊区

Velentic说,一定要牢记:按照「位置,位置,位置」来进行搜素总不会有错,对于入门级买家而言,这可能意味着一个位于市中心附近的公寓房,或者在一个正在发展起的城区的独立屋。

他说,温莎两居室公寓的发展前景很光明,它是买家未来的需求,因为它处在一个发展完备,拥有大量设施的区域,进入商业中心区(CBD)很方便。

2.考虑一下「老房」

Valentic表示,购买需要装修的住宅意味着可以提高整体价值,「厨房和浴室,是可以增值的好地方,例如换新的瓷砖,增添现代装置或配件等。」,「考虑’老房子’意味着你有机会增加价值,竞争也可能不那么激烈。」

3.买房子要量力而为

Valentic表示,人们在搜索房地产过程中很容易被冲昏头。他强调,不要过度逞强贷款,「在能力范围内贷款和抵押贷款很重要。这将给环境变化留个缓冲,例如利率的上升或下降以及收入变化等。」

4.购买有户外空间的房子

Valentic 表示,房子的户外空间也是一个影响转售价值的因素。 「例如庭院或阳台。」

5.检查房子的结构有无缺陷

最后一点,你必须确保房子是否有通过建筑结构批准,这样才能避免买到劣质品。

Valentic说:「我总是建议买家在购买建筑前,要检查所有物品的主要结构,以确保该物业是否坚实。如果它是公寓房,请联系业主的公司,以确保建筑物或任何待处理的工程没有重大问题。」

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