2023年银行从房屋业主身上挣了多少钱？
2024-01-05 20:37 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
墨尔本的房价在2023年录得澳大利亚第二差的增长，全年仅增长了8350澳元，达到916,000。
根据该公司今天发布的PropTrack数据，房主在新的一年里，新的回报仅为0.92%。
在五次加息后，几乎一半的增长，即约4000，将在12个月内用于增加抵押贷款支付。
只有典型的霍巴特损失了约26,000（3.55%）的表现比墨尔本差。
维多利亚地区房屋的表现也优于州首府，典型的独立式住宅增长了1.92%，达到749,000——尽管一些地区的数字更为艰难，吉隆的住宅中位数下降了3.47%。
大烟雾中的单位上涨了0.75%，达到614,000，但也超过了该国同行，后者上涨了1.75%，达到593,000。
在全国范围内，各州首府的房价平均上涨了约58,883（6.83%）。
PropTrack经济学家Anne Flaherty表示，由于买家的挑选量微薄，房价“具有显著的弹性”。
虽然2022年抵押贷款成本上升导致价格下跌，但此后墨尔本保持了稳定的复苏，尽管尚未恢复上一次价格峰值。
Flaherty女士说：“虽然毫无疑问，许多抵押贷款持有人一直很艰难，但到目前为止，只有证据表明不良上市略有增加。”
在线比较网站Finder的数据显示，随着去年现金利率的上涨，可变住房贷款的平均利息从1月份的4.29%上升到12月的5.74%。
与年初购买的房屋贷款80%相比，这些数字显示，墨尔本业主向银行的交出比利率没有变化时多出3949。
钱包疼痛将持续到新的一年，该市典型房屋的每月抵押贷款额为4574，远远高于他们开始的每月3960。
Flaherty女士补充说，虽然今年加息的可能性很小，但房价很可能会上涨，PropTrack经济团队预测全国将上涨高达5%。
她说：“推动2023年价格增长的因素可能会支持2024年价格的进一步扩张。”
“这些包括强劲的买家需求、人口增长、相对有限的待售股票和更稳定的利率环境。”
珀斯和阿德莱德的增长速度最好，其次是布里斯班，悉尼和墨尔本保持了较慢的增长率。
霍巴特的房屋价值可能会下降。
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