澳房地产专家揭示2026年最具潜力的17个房产市场
2025-12-26 12:32 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
澳大利亚房产热点网站 Hotspotting 创始人、著作《为什么房产价值上涨》作者 Terry Ryder 公布了他认为未来最值得关注的 17 个房产市场。
评选标准包括：经济多元化、人口超过 1.5 万、基础设施完善且有重大新基建规划、空置率低、就业机会增长、销售活动强劲。
Ryder 强调，市场表现往往呈现集群效应，地方经济是关键驱动力，而不仅仅是利率或消费者信心。
2026年及未来值得关注的17个地区
新州/维州交界的奥尔伯里–沃东加（Albury–Wodonga）
新州黑镇市（Blacktown City）
昆州布里斯班（内城区）
西澳班伯里（Bunbury）
塔州伯尼（Burnie）
北领地达尔文市（Darwin）
维州弗兰克斯顿（Frankston）
维州吉朗（Geelong）
昆州洛根市（Logan City）
墨尔本（内城）
南澳甘比尔山（Mount Gambier）
昆州罗克汉普顿（Rockhampton）
南澳萨利斯伯里（Salisbury）或普莱福德（Playford）
昆州阳光海岸（Sunshine Coast）
昆州图文巴市（Toowoomba）
昆州汤斯维尔（Townsville）
新州卧龙岗（Wollongong）
部分地区亮点
奥尔伯里–沃东加：横跨两州，物流地位重要，经济多元，临近墨尔本–布里斯班内陆铁路。
黑镇市：长期房价年增长率超10%，基础设施完善，政府持续投资。
布里斯班内城区：经济强劲，人口增长，2032年奥运会带来基建与房价推动。滨水区生活方式独特，公寓市场具吸引力。
班伯里：连续三年表现亮眼，房价年均涨幅近20%，重大基建投资与可负担住房优势突出。
伯尼：塔州房价上涨核心区，出口港口与可再生能源投资推动发展。
达尔文：房价最低、租金收益率最高，市场快速升温。
弗兰克斯顿：交通便利，绿地丰富，十亿澳元医院项目将推动房产市场。
吉朗：墨尔本平价替代方案，产业转型成功，医疗与教育成就业支柱。
洛根市：交通枢纽，医疗、教育、商业配套完善，毗邻黄金海岸。
墨尔本内城：房价性价比高，经济改善，人口增长，公寓市场升温。
甘比尔山：房价四年翻倍，经济活力与可负担性吸引买家。
罗克汉普顿：经济繁荣，人口迁入，房价低廉，本益比高。
萨利斯伯里/普莱福德：资本增值率高，空置率低，租金强劲。
阳光海岸：经济多元，医疗园区与CBD建设支撑，人口增幅全国前十。
图文巴市：多元经济、人口增长、基建完善，市场条件齐备。
汤斯维尔：房价年涨幅25%–30%，经济多元，住房可负担。
卧龙岗：教育、医疗、IT产业发展，毗邻悉尼，吸引居民迁入。
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