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专家预计未来两年大量资金涌入澳洲

2013-05-06 12:59 来源:澳洲房产网 作者:澳洲房产网 浏览量:loading...

澳洲顶尖银行家,西太银行(Westpac)的机构银行部门主管惠特菲尔德(Rob Whitfield)认为,随着全球经济的复苏,加上多国央行印发钞票来投资高收益资产,未来两年将有大量资金涌入澳洲。

被认为有可能接替凯莉(Gail Kelly)成为西太银行CEO的惠特菲尔德预计,收益追求者会持续对风险更高但回报也更丰厚的资产进行投资。他表示,目前澳洲的投资市场令其想起了2006年的状况。之后那年资产价格泡沫破裂并引发了全球金融危机。

如果惠特菲尔德关于现金流量重大转变的观点正确的话,那么外国投资者对澳洲四大银行的需求将依旧存在。目前四大银行中有3家在股本回报率超过了15%,而且提供的收益率至少有5%。国民银行(NBA)在这方面的表现则稍差。

这将吸引计划增加2万亿美元全球流动资金的美国、英国和日本等3个国家的投资者。美林美银(Bank of America Merrill Lynch)的最新数据显示,已有证据表明现金流量发生了变动,其中,股票在第一季度吸引了1000亿美元,而且约有1/4流向了新兴市场。

美林美银指出,虽然过去几周上涨势头明显下滑,但股市已连续19个星期录得资金流入。货币市场基金在第一季度的净现金流量则为-880亿美元。一直寻求投资澳洲资产的外国投资者目前持有约70%的澳洲国债。不过,他们对房地产、股票、债券及农业资产等本土资产的需求也推动澳元价格上升至超过应有价值的水平。

澳元高企也成为了制造业不断裁员的主要原因,例如周一荷顿(Holden)就宣布再度裁员500人。惠特菲尔德认为,外国投资者青睐的投资地澳洲存在大量的机遇,特别是在基础设施这个备受争议的领域。

他表示,联邦政府要与各州政府合作来获得约6000亿元至7000亿元基础设施投资的话,现在这个时机就再适合不过了。私营企业可能愿意投资这种项目,但需要解决一些先决条件问题。

第一点在于,市场需要从银行处获得长期贷款,而这些银行又是需要作出改变来适应《第三版巴塞尔协议》(Basel III)中关于资本的规定所带来的压力。这些规定要求对长期贷款收取惩罚性的资本费用。在这种情况下,投资者是不愿意支付用来满足资本要求的费用的。

长期贷款不足使得澳洲许多基础设施出资方寻求通过海外国债及私人债券市场来提供资金,因为这些市场可以向信誉良好的企业提供7至10年的贷款。另一点在于,政府需要通过发行20年至30年的债券来获得长期收益。

惠特菲尔德认为,针对这种情况,私营部门要发行期限相似的债券,养老金基金公司也会乐意购入。他表示,很明显,联邦政府在获得基础设施资金上遭遇障碍。这考验了政客的智慧,但也与评级公司标准普尔(Standard & Poor’s,以下简称标普)关于经济的最新分析相一致。

标普评定的AAA级经济体中,处于中游水平的国家国债占GDP总额的50%,去年澳洲则只有23.5%。标普考虑的数据包括了联邦政府和各州政府发行的债券。

这表明,在AAA评级遭受压力之前,澳洲还有额外承担数万亿元国债的空间。标普负责评估澳洲国债的新任分析师迈克尔斯(Craig Michaels)在其发布的第一份报告中指出,有一些负面迹象可能对澳洲的AAA评级造成影响。

他表示,虽然富足开放的经济状况以及较低的国债水平使得澳洲经济充满弹性,但澳洲还是存在一些弱点的。例如,外债水平很高、家庭债务水平攀升以及银行业比较依赖外国资金。

惠特菲尔德认为,澳洲需要联邦政府和各州政府通力合作来解决基础设施建设的资金空缺问题。在澳洲经济状况方面,他声称GDP增速和信贷额增速之间的关系已经经历了永久的结构性变革。

过去澳洲的信贷额增速约为GDP增速的3倍,但惠特菲尔德指出,目前只有2倍左右,不过这并不就是一件坏事。

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