澳洲的房市很久一段时间处于低迷，

但是最近的房市却有了回暖的迹象。

最新报告指出：

由于降息和房价低，

达到这个数字年薪的人就可以买房了…

1.年薪不到2.5万澳元也能买房

据最新研究数据显示，由于降息及房价下跌，使得住房可负担的地区增加，购房者年薪不到2.5万澳元也能在首要城市部分地区买房。

 

也就是说，

对于低收入及中等收入人群来说，

在部分地区买房变得越来越容易。

Patrick Leo的James Nihill表示：“相比2017年，现在利率创下新低，房产的竞争也较低，以前被拒之门外的购房者现在也能入市了。”

此外，对抵押贷款及CoreLogic的数据进行分析后发现，由于房价暴跌，悉尼和墨尔本的情况改善最为明显。

在过去两年，这两个首要城市的房屋中位价分别下跌了约15%及11%。

这使得年薪7万澳元的人群，

在悉尼购房选择范围扩大了两倍，

而在墨尔本，则扩大了三倍。

（图片来源：RealEstate）

分析还显示，像教师、护士及其它低收入人群在阿德莱德、布里斯本及珀斯的购房也有了更多选择。

据称，这项研究显示了每个城市住房可负担性最高的地区都在较为偏远的地区。

（图片来源：RealEstate）

2.全澳各地购房收入一览表

01悉尼

悉尼是澳洲住房可负担性最差的首要城市。据澳洲统计局（ABS）的数据显示，年薪达到10.5万澳元，仅仅可以在悉尼西南部、远西地区及Hawkesbury买房。

但这些人可能在两年时间内都无法在内城区及中环区，如Hillsdale, Lewisham及North Ryde，买房。

（图片来源：RealEstate）

Hawkesbury的Vineyard的公寓中位价属全市最低，为22.5万澳元，年薪约4万澳元就可以在这里买房。

年薪6万澳元的购房者可以在悉尼的西部地区，如Winston Hills及Carramar，买房。

（图片来源：RealEstate）

02墨尔本

据澳洲统计局的数据显示，两年前，家庭平均收入为10万澳元的人群在很多地区都是买不起房的，但现在的选择范围已有所扩大。

2017年，要想在Docklands买一套中值公寓，年薪需达到11.4万澳元，但由于中位价下降了近11万澳元，现在仅需达到8.1万澳元。

墨尔本港的住房可负担性也有所改善，两年前，年薪需达到11万澳元才能在这里买一套典型的公寓，但现在仅需达到9.3万澳元。

（图片来源：RealEstate）

Carlton, North Melbourne, Footscray及Flemington仍是近CBD购房者最便宜的选择，年薪仅需达到6万澳元即可在这些地区买房。

据称，距离CBD西北部35公里远的Melton是墨尔本最容易负担起住房的地区，该区的Melton, Melton South及Harkness的公寓中位价为25万澳元，年薪5万澳元就可以在这里买房。

（图片来源：RealEstate）

03布里斯班

两年前，要想在Milton, Herston及Wooloowin买房，年薪需达到7.5万澳元，而现在仅需达到4.5万澳元至5.5万澳元。

（图片来源：RealEstate）

而那些年薪达到了7万澳元的人群则有更多的选择，如Woolloongabba，Camp Hill，Murarrie，Spring Hill，Hamilton及Hawthorne。

布里斯本房价最便宜的地区集中在南部，包括Logan的Beenleigh, Eagleby, Mount Warren Park及Loganlea，年薪低于4万澳元的人可以选择这些地区买房。

（图片来源：RealEstate）

04阿德莱德

阿德莱德的房价是所有首要城市中最便宜的，但该市北部地区的房价较高。

年薪达到2.5万澳元的人，可以在距离CBD以北30公里远的Elizabeth South, Elizabeth North及Elizabeth Downs买房。

年薪不足7万澳元的人在CBD 10公里范围内也有大量地区可选择。

阿德莱德房价最便宜的地区为Pooraka, Ottoway, Athol Park及Rosewater，这些地区的房屋中位价为30万澳元，这就意味着年薪约5.2万澳元就能负担得起这些地区的普通住房。

（图片来源：RealEstate）

05珀斯

由于采矿业的繁荣期已过，再加上降息，珀斯的房价出现了暴跌，为低收入人群提供了更多选择。

两年前，要想在East Victoria Park, Maylands, Bedford及Yokine买房，年薪不得低于10万澳元，但现在，仅需达到8.5万澳元。

Mirrabooka, Westminster, Cannington及Balga是CBD圈10公里范围内房价最便宜的地区，年薪5万澳元的人群可以在这些地区买房。

（图片来源：RealEstate）

最后，全澳可购房收入虽然存在不小差距，但对于生活在各地的华人来说，特别是相对两年前就想买房的华人来说，情况还是有了很大的好转。至于现在是不是最好的购房时机，就看华人自己的选择啦！