降息周期就要启动：NAB带头下调固定期限房贷利率
2024-07-24 11:18 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
据九号新闻报道，NAB 已成为四大银行中第一家宣布下调固定期限利率的银行，这一举动预示着澳大利亚官方利率下调可能即将到来。
澳大利亚排名第三大住房贷款机构的NAB银行，已将自住业主支付本金和利息的三年期固定利率下调 60 个基点，降至 5.99%。
其浮动利率保持不变。
虽然在疫情期间，官方现金利率徘徊在 0.1% 和 0.25% 之间，固定利率抵押贷款很常见，但其现在的贷款比例已接近历史低点。
“根据 ABS 的数据，固定利率的受欢迎程度在 2021 年 7 月达到顶峰，当时 46% 的新贷款和再融资贷款选择固定利率。”
“根据最新数据，这一比例现在仅为 1.7%，”RateCity 研究总监 Sally Tindall 表示。
“很难看到人们蜂拥回到固定利率，但 NAB 低于 6% 的利率旨在测试这一点。
“然而，三年固定利率在任何时候都是一项巨大的财务承诺，尤其是在现金利率的未来仍然高度不确定的情况下。
“(澳大利亚央行行长米歇尔)布洛克表示，现金利率处于‘限制性区域’，这意味着它可能会在某个时候下降，然而，甚至澳大利亚央行也不知道具体什么时候下调。问题是，利率会是多少，会降多少，以及在此之前我们是否可能看到加息举措。”
虽然官方降息似乎仍需数月时间，高于预期的通胀数据甚至引发了人们对加息的猜测，但 NAB 的决定表明，它认为央行的下一步行动将是降息，而不是加息。
“NAB 决定将其三年期固定利率下调 60 个基点，表明他们预计未来几年现金利率将大幅下降，”Mozo 金融专家 Rachel Wastell 表示。
澳洲央行RBA的下一次利率决定将于 8 月 6 日作出。
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