二十几年前，我到澳洲发展，发现那里90%的土地都是可以由私人拥有的。不仅能够买土地造花园洋房，还能买岛屿、买森林、买山头。

    在过去40年，澳洲房产平均7-8年都会翻一番。即使是在2008年金融危影响机开始在澳洲显现后，2009年，澳洲房产依旧上涨了12%，今年预计也会上涨10%以上。或许又有人有疑问，国内房产有的1、2年就翻一番，那为何还要选择6、7年翻一番的澳洲房产呢？我觉得，一个如此稳步有序小幅强健增长的房产市场，遭受金融危机的影响必然也会非常小。事实上，今年澳洲银行已经第五次加息，就是因为目前澳洲的经济发展得太强劲了，政府是想合理地放缓发展的速度，这也让当地的房地产市场更为健康。澳洲目前一对夫妇的年均收入是8万澳币，那么5年就能买得起一处40万澳币左右的房产。

    还有人问我，随着澳洲楼市的火热，怎么保证不会出现大量的空置房呢？我笑了。其实在澳洲，建房的速度永远跟不上出售房子的速度。拿墨尔本为例，它有400万人口，然而最近5年来，每年都有25000套房缺口，且接下来5年都是如此，房子却永远不用愁会租不出去。墨尔本的空置率一直在2%以下，一般2-3周就能把房子租借出去。试想一下，让老外挖地、老外盖房子……而作为房主的中国人则在喝茶聊天晒太阳，且老外交的租金每年都在上涨，这该是一幅多么有趣的画面……