储备银行加息，防止通胀失控，澳洲的房屋按揭利率预测在两年内会增至10%的心理关口。

    经济师认为储银有决心要遏止商品价格暴涨和就业急激增加带来危险的通胀压力。

    麦觉理银行及联邦银行证券公司COMMSEC均预测假如澳洲经济继续有强劲的表现，官方贴现率会在2012年 前上升至金融危机前的高位7.25%。由于银行在金融危机时已增加利润的边际，故此官方利率加到7.25%，房屋按揭浮动利率便会是10.1%，将为1996年以来最高的水平。

    花旗银行首席经济师JOSH WILLIAMSON指出，目前银行的利润边际已超过贴现率几近2.90%，故此按揭利率不用加至以前的高位，房贷利率也会增至两位数字。

    麦觉理银行利率策略师RORY ROBERTSON指出，就业率增加，可能会迫储银收紧银根政策，如果经济继续如这样增长，贴现率会回到以前的高位。雷曼兄弟在2008年「爆煲」之前经济增长强劲，储银对通胀威胁的应对便是不断提高贴现率，和储银现时的做法相若。

    联邦银行证券公司高级经济师SAVANTH SEBASTIAN认为如果铁矿石及煤价继续上升，贴现率会回到金融危机前的水平。现时有迹象显示2003年至2008年间的矿产商品价格热潮重演，所以贴现率有可能超出以往的高位。

    倘若房贷利率加到10%；在去年房贷利率低位5.75%借30万元房贷的置业人士，每月还款将由1887元加到2726元，增加839元。

    如果房贷利率加到9.50%，置业人士还款，每月便要多还734元。

    按揭经纪建议有意置业人士，在决定借多少前，要考虑再加息至少两厘的前景。

    以澳洲富士通的「按揭还款困难」指数计算，如果按揭利率增至10%，预料将有110万住户还款会有困难。