过去一年，各州首府城市一些城区的挂牌出售房屋数量下降多达17%，因为业主等待低迷期结束，希望在房市复苏时才出售房屋。

CoreLogic为澳大利亚金融评论报编制的数据显示，卖家暴跌在很大程度上令挂牌出售的物业数量减少，其中悉尼、墨尔本、霍巴特和阿德莱德的跌幅最大。

悉尼西区受创最严重的是Cumberland和Campbelltown，这两个地区的挂牌出售物业数量分别下降了16.8%和16.5%，而北悉尼地区的挂牌物业数量下降了14.8%。Hunters Hill则下跌15.9%。

DiJones North Shore的销售中介Bronwen Lipscombe表示，自今年初以来，供应水平一直在大幅下降。

在悉尼北区Turramurra，待售房屋数量从3月份的56套下降至26套。正常情况下，挂牌出售的房屋平均有100套。

Lipscombe说“今天第一季度市场淡静，但随后挂牌出售的房屋数量进一步放缓。目前的可供出售物业数量下降了约50%。”

“许多卖家都在观望，看看乐观情绪是否会继续，市场是否会增长。与此同时，重回市场的买家人数大增。他们打电话给我们，询问除了推出市场的少量物业之外，还有什么物业可以给他们看。”

挂牌物业数量跌幅最大的市议会区域 来源: CoreLogic

墨尔本的销售中介也看到了同样的趋势。CoreLogic的数据显示，在截至今年6月的一年里，墨尔本市中心的挂牌出售房屋数量下降了15.8%。Yarra、Whitehorse、Stonnington和Boroondara地区的跌幅最大。

Hockingstuart的Ryan Castles指出，大墨尔本地区普遍存在供应短缺的情况。

Castles表示:“目前中介最担心的或许是供应不足。有很多买家希望买房，但我们没有足够的房屋可供他们选择。我们正在帮助许多首置买家找房，甚至投资者也开始回归。”

大阿德莱德的供应水平也大幅下跌。CoreLogic的数据显示，跌幅最大的是 Adelaide Hills，出售的物业数量减少了15%。

Harcourts Adelaide Hills负责人Kimberley Shorland表示，今年的挂牌出售物业数量大幅下降。

Shorland说:“卖家暂时不想出售，等待春天的到来。我和很多人谈过，他们告诉我，他们以前从未见过阿德莱德市场会有这样的情况出现。Adelaide Hills是这个城市非常热门的市场。”

随着买家重返市场，Shorland预计今年春季出售的物业数量将会增加。

Shorland 说: “我想今年我们会有一个早春。我正为很多物业作推出市场的准备。我希望会看到大量物业涌入市场。”

霍巴特也未能幸免，Brighton和北部Sorell的出售物业数量分别减少了17.8%和11.8%。

说回悉尼，Lipscombe还希望，不断上升的拍卖清出率将吸引卖家在春季出售房屋。

她说:“我认为，卖家将推迟到11月才出售，看看价格是否会回升。其他人可能会决定等到明年，希望卖到更好的价格。我对市场的预测是，今年房价将小幅上涨5%左右。”