在布里斯班买房需要的“高额”收入
2023-11-25 11:53 来源：Bulletin 作者：hins 浏览量：loading...
希望在布里斯班购买平均价格房屋现在需要获得至少155,000澳币总收入的工资，中央商务区CBD的12公里内只有一个郊区仍在他们的预算中。
Finder的最新分析发现，仅在过去六个月里，11月在布里斯班买得起价值约79万的平均房屋所需的收入就增长了1万澳币。
7月，平均房价所需的总收入为145,602，11月跃升至155,489——尽管布里斯班房价中位数上涨27,000，但增长速度超过了大多数工资。
对79万价格范围内的布里斯班郊区进行分析发现，在CBD 12公里范围内只有一个郊区——Rocklea——每月的抵押贷款还款额为每月2504（或每周578）。Finder的计算显示，对于收入10万的人来说，郊区是可以负担得起的，但数据还假设一年的收入被存入20%的贷款存款（104,413）。
Archerfield（距离CBD13.7公里）和Boondall（15.4公里）也是离市中心最近的郊区之一，对于那些收入超过155,000的人来说，这些郊区仍然可以负担得起。
Finder个人理财专家Sarah Megginson表示，在过去的12到18个月里，布里斯班的房价已经加速到墨尔本的水平。
“布里斯班和墨尔本之间的差距现在比以往任何时候都小，但它们不一定能赚取墨尔本的工资，所以人们买房子变得不那么实惠了。”
她说：“我们一直有负担能力斗争，但一年比一年更难负担，人们更难踏进门。”
根据Finder的分析，要购买布里斯班的中档单位，买家需要99,001的平均收入，昆士兰州需要的数字更高，为103,779。在这地区，购买中位价房屋所需的收入比布里斯班少2400，达到153,067美元。
根据PropTrack的数据，所有20个布里斯班郊区的价格仍然低于中位数79万，其中7个位于东部，包括Hemmant、Capalaba和Alexandra Hills以及四个岛屿地区。
四个北侧郊区也在名单上——Bracken Ridge、Bald Hills、Zillmere和Fitzgibbon——南部还有两个——森林湖和相思岭，西部郊区还有四个：Jamboree Heights、Riverhills、Oxley和Darra。
对于收入低于100,000的家庭，布里斯班仍有四个郊区可以负担得起，所有这些郊区都在海上：罗素岛（房价中位数33.7万）、兰姆岛（35.5万）、麦克利岛（42.5万）和库奇穆德洛岛（48.5万）。
Finder的计算显示，在罗素岛，可以用不到30%的收入来偿还67,847的住房贷款。假设买家为20%的住房贷款押金支付了近一年的工资（67,600），还款额估计为每月1621。
Finder的计算基于过去12个月的房价中位数、当前平均可变房屋贷款利率、80%的贷款价值比率和20%的存款，以及总收入的30%作为抵押贷款压力的门槛。
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