随着房价持续上涨，布里斯班房地产市场正变得愈发难以进入。一些原本成功踏入市场的投资者坦言，如果放到现在，可能已无力购房。

Natakka Alberts与Jake Tass在2024年购入首套投资房，希望为孩子未来打下基础。但他们表示，如今迅猛上涨的房价，几乎会将他们挡在市场之外。为了攒下首付，Tass曾多年从事偏远地区“飞进飞出”（FIFO）工作，这才让两人得以在当年购入位于Mackay的首套房产，并在Northgate租房生活期间积累资产。


Alberts表示，当时进入市场已是一个重要里程碑，尽管价格不低，但回头看仍远低于现在的水平。随后，两人在具备条件后购入Dakabin自住房，成功摆脱租房生活。她指出，近年来租金同样大幅上涨，而他们正是依靠房产增值所带来的净值，完成了进一步置业。

然而，市场环境正在发生变化。研究机构FOUNDIT的最新数据显示，布里斯班可负担性正在迅速下降，投资者和自住买家之间的竞争愈发激烈。当前全市仅有约9%的城区房价中位数低于100万澳元，而这一比例在墨尔本则高达51%。

Tass坦言，如果在2026年才尝试进入市场，无论是自住还是“以租养购”，难度都将大幅提升，甚至可能需要重新回到高强度的FIFO工作模式。他表示，生活成本上涨、储蓄压力加大，让购房变得更加艰难。


买家中介Lauren Jones也指出，首次购房者承受的压力尤为明显。“如今100万澳元几乎等同于过去的70万，”她表示，自从政府推出低首付政策后，市场价格迅速被推高，而低首付也意味着更高的还贷压力。她补充称，越来越多投资者开始将目光转向布里斯班以外的地区，因为本地市场无论房价还是租金都处于高位，新入场门槛显著提高。

整体来看，在房价与生活成本双重压力下，布里斯班房地产市场正进入一个更具挑战性的阶段，曾经相对容易进入的窗口期，正在逐渐关闭。