1933年澳大利亚议会批准成立了房产主信贷公司，它通过取得那些即将被取消赎回权的抵押品来帮助那些财务陷入困境的房产。房产主信贷公司向各房产土分别提出适应其预算的按期偿还贷款计划。这 项计划能使房产主在贷款到期前逐渐归还完贷款，而不需要在最后支付大额的贷款本金。房产主倍贷 公司于1951年停业，在它的18年生涯中共挽救了100多万个借款人，使其抵押品不被拍卖。这种被称为 分期偿还贷款的融资方法在美国房地产业中保留了下来，至今仍是人们能接受的贷款偿还办法。
分期偿还贷款要求在贷款期内，定期地按相等的金额偿付到期的贷款利息和部分本金。下图说明了分 期偿还贷款与定期贷款的差别。