如今澳洲房产投资是一项很热门的行业，而澳洲房产之所以如此的热门就是在于购买澳洲房产后，你可以得到房子的永久产权。那么投资者需要怎么做才能更成功呢？大家都知道土地作为不可再生的资源，本身就具有保值和增值的特点，所以选择一个具有好地段且有良好升值空间的房产是非常重要的。
         澳洲居民一直以来就有更换住宅的传统，即"喜新厌旧""小房换大房"的传统。而正是这种传统构成了房地产业及相关的房地产代理业欣欣向荣的景象。澳洲的居民在有工作后就会考虑买房子，一般来说20万元到30万元左右的房子是年轻工薪层的选择。由于澳洲健全的贷款结构，在他们到了结婚的年龄时，就会考虑卖掉原来30万元的房子，购买35万元左右的房子。等到40、50岁年龄的时候，他们会考虑入住40万到50万的房子，或者拥有第二套房产。等到年纪到了70岁左右，澳洲的老人们一般会选择卖掉所拥有的住宅，入住老人公寓。所以说，澳洲的居民一生中大约有4-5次买卖房屋的经历。这也形成了澳洲交易旺盛，需求量稳定的澳洲房地产市场，当然也使得澳洲房产可以更好地保值增值。
          那么在投资之前我们要尽职调查，很少有人只看一处房源就做出买进决定，你在做出这个重大购买决定之前，需要多走一些地方多花费一些时间和金钱。但这些金钱都是必须的，不能省。因为如果选了一个不太好地段的房子，不光自己住着不舒服也不容易租出去，而空置是房产投资者担心的最耗成本的问题。这意味着你没有租金收入来源的同时，还要支付抵押贷款，维修，保险等各类费用。所以要投资一个好的澳洲房产，要做好前期的准备工作，不能在这个方面省钱。这些前期的花费可以帮你选择一个好的更具保值增值能力的房产，可以做一个更成功的投资人。