Q: 为什么会有人买了楼花转手？
 
A：转楼花的原因有很多，一般都是第一任买家自身原因，如由于股票，生意等问题而资金不足。
如曾经买的时候想自己住，如今改变主意了
如买家本身是想炒楼花，赚快钱
如买家手上房子太多，都交割的话，资金压力太大
等等大多是资金需要，而想要转手
 
Q:那我的楼花也可以转手吗
 
A:当时买房时，如果你的合同签了and/or nominee， 你在交房前都可以转手你的楼花，合同转移到第二任买家手中
 
 
Q:那第二任买家需要交两次印花税吗
 
A:不需要！印花税是按照第一任买家签合同时楼花的状况来计算的印花税。比如，你当时买的楼花，由于是期房，印花税只有$3000左右，那么第二任买家也只需交付这些印花税。
 
 
 
Q：那第一任买家怎么通过转楼花赚钱呢？
 
A：转手的楼花，第一任买家一般会根据自身情况，楼花情况及市场行情来适当加价，所加的钱数一般可以是$5000-$10万不等，但是也不会加非常过分的价格，因为加价部分不可以贷款，是直接打入第一任买家账户，房价的10%打入开发商律师信托账户，所以如果加价太多，会给第二任买家的资金造成很大压力，而导致不好转手。比如，一个$50万的楼花，第一任买家想要加10万，那么第二任买家需要准备15万的资金，5万打给开发商律师，10万打给第一任买家。
 
 
 
 
Q：那有没有可能有那种快要交房了，还可以从开发商手中购买的楼花呢？
 
A：有可能。但是很少。因为澳洲的楼盘销售流程都是在还未开工前，就已销售过半，基本在动工时就已全部售尽了。除非有一些开发商出于某种原因特意保留一批房源，放在最后销售。而往往这样的房源都是为了卖出更高的价格，或者是另有用途，比如作为service apartment等。
 
Q：第二任买家需不需要PR身份？
A：是需要的，一旦转手就是算成二手房，在澳洲购买二手房时需要PR身份的。
 
Q：转楼花时请的律师一定要之前买楼花时的律师吗？
A：不用，转让的时候你可以找其他的律师。
 
Q：转楼花可以自己私下转卖，不通过开发商吗？
A：不可以，转让之前，第一任买家一定要和开发商咨询楼花是否可以转卖，这点非常重要，要是开发商不允许，那还是另辟蹊径吧。
 
Q：楼花转让时的价格是合同上的原价，还是现在的市场价？
A：一般情况下，都是合同上的原价转让，有时候第一任买家会提出额外的价格需要下家一次性付给他。但这个价钱一般在$5000-$10万。
 
Q：不想转楼花，还能有别的方法拯救我的房子吗？
A：有，就是付全款，但是对于付不出全款又不符合澳洲贷款条件的房主来说，除了转楼花就只剩下放弃交易，赔掉10%的定金，综合来说还是转楼花比较合算。