房市逆转!墨市自住业主击败投资者
2015-09-01 14:32 来源：未知 作者：lancy 浏览量：loading...
据Domain报道，在上周六多个拍卖会上，年轻家庭购房者和其他购房者“击退”投资者，房市信心大升。
上周六，墨尔本的房产拍卖量超过1000套。根据Domain集团数据显示，847套拍卖的清盘率为79%，而178套房屋还未报告。多间中介称清盘率达80%以上。
据悉，9月尾和10月的数周中，拍卖量有望达到1500套或更多。
想购买更大房屋面积或想缩小房屋面积的家庭型买家出价高于投资型买家，因为前者的房产资产更多，并且可比投资者借到更低利率的借贷。
投资者一般购买70万以下的低价房，但也有一些富裕买家购买高价房。
而在2014年及今年的上半年，在内城西低于150万的房市，投资者总是胜于自住业主买家。在内城北，和海湾地区，投资者也常常购买低于120万的房屋。
但WBP Property Group的Greville Pabst称，随着澳洲审慎监管局（APRA）的投资借贷更严，投资者受到了打击，而自住业主则受捧。
同时，想建新房的买家和想购买优质历史房屋的买家也在拉开战争。据悉，一在遗迹保护范围之内的内城已建房屋，售价是每平方米3500澳元，而不受遗迹保护的，每平方米为4000澳元，这不得不令一些买家重新布局购房计划。
而内城的新屋也备受海外买家和华裔买家的热捧。Point Cook，Noble Park，Glenroy，Reservoir，Essendon，Niddrie，Ivanhoe，Doncaster East和Rowville地区的房价增长飞快。
今年冬季的待售房屋比去年增长了20%，按照目前的趋势，春天的待售房屋将比去年至少多10%，投机型卖家将会增多。
扫描二维码
获得房产一手资讯
