如果RBA再次提高利率，200万户家庭将出现赤字
2023-11-08 18:20 来源：Bulletin 作者：hins 浏览量：loading...
新研究表明，如果像预期的那样，澳大利亚央行在周二墨尔本杯日提高利率，200多万澳大利亚家庭将出现赤字。
四大银行ANZ和ING已经在澳大利亚储备银行周二讨论利率的会议之前上调了利率。
大多数经济学家预计，澳大利亚央行将现金利率从6月以来一直停滞不前的4.1%提高到4.35%。
根据Digital Finance Analytics的独家数据，如果RBA推高现金利率，澳大利亚有抵押贷款的2133,842户家庭将处于负现金流状态——即他们的花费超过了收入。
Digital Finance Analytics创始首席数据科学家兼银行部门分析师Martin North说：“如果一个家庭每月支出（包括抵押贷款还款）比收入更多，他们就会承受巨大压力。”
“这不是由抵押贷款收入的固定比例定义的。他们可能有可以出售的资产，但就现金流而言，他们仍然处于水下。超过10%的人在水下，然后他们处于严重的压力之下。当然，他们可能拥有存款等资产，或投入更多信用卡，但一般来说，面临压力的家庭支出会更少，但是支承的时间也是有限的，有些家庭可能两到三年后就会出售房产甚至违约。压力指标是未来潜在问题的预警信号。”
目前，在拥有抵押贷款的3,857,058户澳大利亚家庭中，有一半处于负现金流的财务状况不佳。
但如果现金利率上升到周二的4.35%，201,968户抵押贷款家庭将陷入负现金流状态——占澳大利亚所有抵押贷款家庭的55%。
除此之外，0.5%的利率上涨将使189,085户抵押贷款的澳大利亚家庭再次陷入这种经济紧张的境地。
在RBA于2022年5月开始其前所未有的加息推动之前，1,599,985家澳大利亚抵押贷款家庭的现金流为负。
布里斯班地方政府地区、悉尼西部的布莱克敦、墨尔本东南部的凯西、珀斯北部的万纳鲁和堪培拉周围的非建制地区是澳大利亚抵押贷款压力排名前五大地点。
悉尼和新南威尔士州的抵押贷款压力
如果澳大利亚央行下周提高利率，新南威尔士州每两个以上的家庭中就有一个将直接坐在金融危险区。
如此规模的利率上升将使57,990户抵押贷款家庭陷入“负现金流”状态——即他们花的钱比赚的钱还多。这意味着，新南威尔士州1126495户抵押贷款家庭中有614,833户将出现负现金流。
目前，新南威尔士州556,843户抵押贷款家庭的现金流为负数。这比2022年5月的459,823户家庭增长了近20%，当时RBA开始从0.1%的历史低点上调利率。
墨尔本和维多利亚州的抵押贷款压力
随着生活成本飙升，数千名维多利亚州的抵押贷款持有人正在挖掘储蓄并削减基本支出，以跟上贷款偿还。
随着澳大利亚储备银行下周加息，数千个家庭有望进一步收紧腰带，数字金融分析的新数据可以揭示该州受灾最严重的地区。
他们估计，面对更高的利率，数量惊人的抵押贷款家庭已经在为财务陷入困境。
墨尔本受灾最严重的地区之一是穆尼谷，研究估计，11890户抵押贷款持有家庭中有10540户面临压力，利率可能上升0.25%，可能会使500户家庭陷入财务压力。
该地区与班尤尔和惠特尔西一起是澳洲20个受灾最严重的城市之一。
布里斯班和QLD的抵押贷款压力
如果澳大利亚储备银行下周提高官方现金利率，4万多户昆士兰州家庭可以加入“抵押贷款压力”俱乐部，布里斯班将成为全国压力最大的地区。
据信，截至10月底，高达43.5%的昆士兰州家庭受到“抵押贷款压力”，如果央行周二将官方现金利率提高到4.35%，这一数字可能会增加到49%。
独家分析显示，即使增加0.25个百分点，也可能使另外42282户昆士兰州家庭陷入财务压力，如果澳大利亚皇家银行在12月5日的年度最后一次会议上对预算再施加一次圣诞节前的打击，就会再有38317户家庭将加入负收入。与此同时，房地产经纪人报告称，金融崩溃的合同数量激增，借款人也受到金融冲击的影响。
阿德莱德和南澳大利亚的抵押贷款压力
南澳大利亚州一半以上的抵押贷款持有人目前正面临抵押贷款压力，预测显示，如果周二预期利率上升，将有近9500人面临财务困难。
根据数字金融分析数据，截至10月底，在293,900户拥有抵押贷款的南澳大利亚家庭中，160283户（占54%）目前正在经历“抵押贷款压力”。
这使得南澳成为全国第二大受灾州。而最高的是塔斯马尼亚，其中57.74%的抵押贷款持有人倍感压力。
相比之下，53.2%的维多利亚州抵押贷款持有人陷入困境，新南威尔士州49.43%的人处于水下。
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