1、整个手续办完需多少时间？
各阶段工作程序相加为48个工作日。

    2、权证多长时间能办下来？
交房后14个工作日。

    3、付全款可否打折？
澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代办代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的划定。

    4、产权可几人共有吗？
没有限制

5、假如财产分割，手续如何办理？收益人受影响吗？
可以由律师负责办理，合同中可以表明产权共有人每人各占多少比例。

6、投资的屋子好出租吗？
A、澳洲租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相称完善，住宅空置率仅为百分之一到百分之三左右。
B、部门楼盘可选择发展商包租，之后由租房中介代办代理出租。

7、投资房出租的房钱通常会如何？
房钱价格很有规律，通常周房钱是房价的千分之一，即假如房屋价格为40万澳元，周房钱约为400澳元。

8、谁匡助租房？
A、可选择由发展商包租；
B、澳洲房产匡助客户代办代理出租；
C、自行出租。

澳洲房产会协助客户设立个人账户，用于交纳养房用度和收取房钱。

10、房屋空置怎么办？
澳洲房屋有百分之九十七到百分之九十九的出租率，一般不会泛起房屋空置，而且由专业的房屋经纪公司代办代理出租，更可以减少空置的可能性。

11、可否替投资者进行房屋保护和维修？
A、可由委托的房屋经纪公司负责维护；
B、委托的房屋经纪公司负责选择高素质的租客；
C、预收4周的押金等措施都可以有效避免风险。

12、租赁合同如何签订？
由投资人授权环地集团代办租赁合同签约事宜。

13、如何卖出房产？
可授权环地集团代办房产出售事宜。

14、除房款外，还需什么用度？
根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税百分之三左右；用度支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇治理费、租务代办代理费、保险等，详细用度情况会由买方律师进行具体计算并出具清单。

15、贷款利息如何？
假如您在澳洲本地银行贷款，则利率一般在百分之七左右。

16、澳洲房地产市场的特点如何？
简朴概括来说是：社会不乱、政策完善、法制健全、市场成熟、升值不乱、租赁市场活跃、空置率低

17、澳洲房地产增值远景如何？
澳洲地产经济专家们分析以为：澳洲地产由不断增长的移民和留学需求刚性拉伸，且促进升值因素将长期存在，预期2004年到2012年，澳洲房地产将再翻一番。

18、澳洲房地产会不会贬值？
有历史具体数据做参考，澳洲房地产均匀每七年翻一番，所以长线来看，不会泛起房地产贬值的情况。

19、投资澳洲房地产的理由？
a. 不乱的升值与投资回报，分散投资、降低风险；
b. 充分利用银行贷款，银行贷款可以只还利息不还本金；
c. 购买手续简便、可靠。

20、如何选择最具投资价值的房地产？
环地集团在中国推出的项目都是经由精心挑选的最具投资潜力的澳洲项目（包括从位置、质量、规模、环境和配套举措措施等各方面），置业专家会根据以上因素帮您做出最佳选择。

21、如何解决看房题目？
地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，留意理性分析，在投资前或投资后，我们都可以协助客户到澳洲实地考察，负责接机和引领看房等一系列服务。

22、房地产市场供大于求怎么办？
从澳洲的历史来分析，这种情况不会泛起，由于一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的，即使供需比例泛起差距也会是暂时的，由于在完全市场化的国家,发展商也会视市场情况进行适时调整，不会违反市场经济规律过度开发

23、在不同城市投资有什么区别？
总体相差不大，只是不同城市的房价、租赁市场等方面略有差异，悉尼、墨尔本、布里斯本和黄金海岸升值潜力最大。

24、澳洲政府有哪些针对海外投资者的划定？
海外投资者只可以购买澳洲新开发的住宅房产（产业和贸易地产无此限制），澳洲划定新住宅房项目的百分之五十可以出售给海外投资者。

25、谁来保证投资者的资产安全？
澳洲健全的法律轨制可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

26、投资房地产对办理移民有匡助吗？
通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民前提，在澳洲投资拥有资产是贸易移民和退休移民种别的必要前提，详细情况应由注册移民代办代理进行个案评估。

27、可以由子女继续房地产吗？
法律划定是可以由子女继续的。

28、买一套房大约多少钱？
依据项目的不同，包括位置、配套举措措施、规模、环境、交通等各方面的因素，房价大约在30到60万澳元左右，中等前提住宅均价大约为40万澳元，但相同前提下因为澳洲完善的法律法规制约，房价基本相差不大。

29、有哪些付款方式？
客户可以选择一次性付款，也可以先支付房价的百分之十作为首付，同时办理贷款，等到房产过户之前再另行交付除贷款额之外剩余的部门房款。

30、买房可以贷款吗？
可以。但要留意，澳大利亚贷款方式中有可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式。此方式是贷款政策成熟不乱的一种表现。同时，可使投资者以最小的投入换取最高的回报。

31、如何申请办理贷款？
客户需要提供个人身份和收入证实等相关资料，澳列金投资公司会有专人全程配合银行办理贷款业务，客户只需根据要求提供资料即可。

32、买房交费的大致程序是什么？
客户在购房过程中交费和汇款共3次：
　　a、交定金1万元人民币予澳列金投资公司；
　　b、首次汇房款的百分之十予澳洲律师信托账户；
　　c、结账清单中列明的首付尾款＋律师费＋其他应收款项。
客户在购房过程中共涉及3个帐户：
　　a、买方律师信用账户；
　　b、卖方律师信用账户；
　　c、贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。

33、是否有产权证书？
有澳大利亚政府审鉴的正当的地契及产权证书

34、投资后如何产生利润？
主要是依赖所购房地产升值和房钱回报两部门产生升值。

35、房屋泛起质量题目怎么办？
A、房地产开发商会有7年的结构担保；
B、同时，澳洲划定房地产开发商都要先行交纳关于房屋质量方面的保险，保期7年。如有题目，保险公司会负责赔偿；
C、澳大利亚有一套严格的房屋交付使用的尺度法规和严格程序，地方政府专员要对交工的房产检修，买卖双方律师及房屋经纪公司共同验收合格后签字