澳洲去年利率的大幅上升，对房产建筑行业造成了严重的打击，在二月份，澳洲新房产建设获得市政批准的数目，同比一月份下降7.4个百分点。

由于季节性的调整，7.4个百分点的下降，使得新房产建设获得市政批准的数目，由一月份的12975套下降到二月份的12011套。

周四澳统计局透露，今年一月份新房产建设获得市政批准的数量同比大幅下降了21,8个百分点。

但是ICAP的高级经济学家亚当卡尔说道，一月份发生在维多利亚州和昆士兰州的洪水，一定程度上扭曲了这个统计数字，并且灾后恢复重建项目的数据并没有在二月份体现。

"相反，在二月份，我们看到的是洪水对这一数据的严重扭曲。''他说道。

"在二月份，这一数据受维州和昆士兰州洪水影响，因此这种结果明显受洪水诱致，所以大家忘记这个数据吧，它不能代表任何事情。''

JP摩根的经济学家本加曼说道，这个房产建设获得市政批准的数量要比他预期的疲软很多。

ABS数据显示，到今年二月份，新房屋建设获得市政批准的数量，要比以前大幅下降了21.8个百分点。

但是加曼得先生说道，"这个数据真正下降的原因是由于一月份发生在昆士兰州的洪水造成的。''

"如果认为一个月后，这一情况将获得好转，那么这将是一厢情愿。''

他继续透露到，二月份位于昆士兰州的数据仍然疲软。

"对于新房产建设的批准，从现在开始将会慢慢上升，但是潜在的活动仍然疲软"。

加曼先生说道，"在2009年和2010年初期，新房产建设获得市政的大量批准，这是由于当时澳洲利率非常低，并且人们首次置业还可以获得政府的一笔补贴,''。

他继续说道，在以后的若干年内，新房产建设获得批准的数量，将继续维持在一个疲软的状态，这是因为澳储备银行在去年十二月份，一夜之间把现金储备利率上调了25个基点，达到现在的4.75，这个新政策对房产行业发展的影响是挥之不去的。