高利率导致每月房价增幅回落，预计今年房价将持续上涨的消费者减少。

    西太银行－墨尔本学院（Melbourne Institute）的10月房价消费预期指数从58.8点下降至51.1点，远低于今年1月的最高值80.3点。

    西太银行高级经济学家Matthew Hassan 表示：“虽然自今年5月以来，储行就保留官方利率不变，但消费者对房价的预期却不断走低。这可能部分也受近期房价疲软的影响。”储备银行上次加息是在5月份，其目的是为了给白热化的住房部门降温，结果导致新屋销售和营建许可均出现缓慢下降。

    市场人士预测储行将在接下来数月提高现金利率。瑞士信贷（Credit Suisse）利率期货显示，投资者预计储行11月2日加息的概率为35％，预计进一步的加息举措将打击消费者购房热情。联邦补助促首置业者在2008年和2009表现活跃，现在他们对房市的支撑力大降。

    澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据显示，今年第二季度，州府城市的平均房价年比上涨18.4％，但近期房价增长幅度已减少。RP Data-Rismark的数据显示，今年8月澳洲房屋中位数下跌0.2％，全澳房屋中位价为45.7万元。

    西太银行－墨尔本学院的调查显示，10月份预测明年房价将上涨的比例仅为63％。今年7月，高达70％的受访者预计明年房价将提升。在今年4月，84％的受访者预计未来12个月房价将上涨，达历史最高记录。西太银行将受访者的预测结果综合，得出他们平均认为未来12个月房价将上涨2.6％，低于7月份调查的3.6％，更低于4月份调查的5.7％。

    昨日国民银行公布了第三季度房价前景报告，他预计未来一年房价仅微增1.5％。截至目前为止，各分析师对澳洲房价前景众说纷纭，本周早些时候，QBE公布的2010-13房价前景报告显示，预计未来三年澳洲房价将上涨20％。