澳大利亚今年开始加息，虽然令很多投资者彷徨，但经过观望，投资者发现并没有受到加息的影响，反而有所收益。加息使越来越多的人租房住，使本来就很紧张的租务市场更加紧缺。由于在房价上涨阶段，房产稳健增值，因此对短期投资者更具有吸引力。

   由于房源紧缺，分析家预测，未来5年内房租会直线上升。澳大利亚调研公司调查分析后指出，2008－2009年全国房源总供应量为142500套，租房需求达到165000套，市场供应量比需求量缺少22500套，房租上涨预期明显。据澳洲房产部发表的数据，澳洲的房地产市场在过去的12个月，投资回报率为16％，创下17年来的最高记录。

    过去20年澳大利亚经济状况持续良好，促使澳洲房产平均每年增值10％，加上租金年回报率5－8％，年投资回报率在15－18％。澳大利亚中央贮备银行上年底的综合报告分析预测指出，特别在墨尔本、悉尼、布里斯班等城市，从2006年起，均显示出7－8年地产循环周期中初期攀升阶段的明显特征，正朝着健康和稳步的增长方向发展。