据统计，中国客户在澳大利亚房产投入的资金已高达40.9亿澳元，仅次于投资英国的46.1亿澳元。澳大利亚政府预计，由于经济稳定发展、人口加速增长，从而导致市场房产供不应求，到2013年全澳将会有约20万多套住房短缺，从而促使房价和租金在中长期进一步稳定上行。投资专家建议，澳大利亚房产应作为长期持有的投资产品，是国内客户实现资产全球合理配置、分散资金风险理想的投资市场。
澳洲统计局的历史数据显示澳洲的房产5到10年翻倍，多指House，不是所有的房产都会翻倍。很多楼盘15年、甚至20年才会翻倍，这就要差3倍时间。当收入不高时, 买一、二套还可以，多了就养不起了，投资的步伐因此而减缓。总结起来应该买便宜的House或者Townhouse投资最划算，借贷比例低，还贷压力小，增值速度快，投资回报高.
     现在有国家补贴的物业上市，这些房产由于租金略低于市场租金，负扣税的优势比普通房产更大，从税里拿回的钱更多。有些房产州政府颁发额外津贴高达$10,000，再节省一笔开支。国家的补贴被ATO支持将以免税的形式发给投资者，国家的补贴加上高负扣税的优势，使得这些房产都是正回报，自己养自己。
     现在我们要提倡正收入养房(Positive Gearing)，投资房产的关键是负担能力。这样可以不用担心平时的现金流。而且所买的物业价格越便宜越好。应该鼓励购买House和Townhouse，他们在增值潜力上更优先于Apartment。现在政府资助的NRAS房产，更给予高额补贴，购买正投资回报房产将是我们所大力提倡的。
     嘉豫投资自成立以来提倡合理化，承受能力是我们强调成功投资的关键。承受能力首先是可负担起的价格。如果价格适中，未来的增值空间就会大。其次是供房的花费，这不但是对未来回报的投入，还关系到平时的生活质量。如果投入太大，势必影响生活。所以合理的价格和微小的开销，才能给投资者带来投资的快乐，真正走上房产投资致富之路。
     了解罕见的具有正收入的NRAS投资物业非常重要，NRAS项目能带给投资者最大的投资回报，而且NRAS已经接近尾声，除NRAS之外沒有任何开发商能给投资者$100,000现金补贴。
     总的来说，投资者将获得长达10年的稳定收入保证，即获得近10万免税政府补贴，投资者如果选择了合适的物业，将轻松实现正现金流收入；另外，贷款产生的利息和房屋折旧可100%做税务抵扣，并且可实现比一般物业更高的税务减免；最后，业主不需要担心管理问题，政府将指定的专业公司管理和维护，更安全，更规范。最后，并不是所有澳洲房产都能享受“十年租赁计划”补贴，只有部分和政府合作的房产项目能享受，并且需要业主主动申请优惠。也就是说，一栋楼里同时存在NRAS补贴物业和非NRAS补贴物业，房屋质量完全一致，日后物业升值价值也是完全一样的。 如果想深入了解该项优惠政策及楼盘，可在6月12日到富豪环球东亚酒店，届时将有从澳洲远赴以来的经济专家，解读澳洲政策、市场状况及优惠。
     特别提示，嘉豫投资这次带来的NRAS项目具有很强的优势，嘉豫集团香港上海全球首发,限量11套上周一经发售即已过半.澳洲著名上市开发商Austrasland具有80多年的历史，在很多国家享有盛誉，另外此项目低总价高回报，位于墨尔本西区成熟社区Sunshine区，距离市中心只有15公里，周边学校，购物中心，娱乐设施应有尽有！交通更是便利！30%的投入就可以让您轻松拥有自己的别墅，世代继承，还有什么比这个投资项目更让您动心呢？
     凡是投资者或是接触过房产市场的人员，都知道澳洲一百多年来地产发展规律，地产的价格每隔七、八年就翻一番。地产分析师、经济 学家、投资顾问和精明的投资者普遍建议房产投资应该在个人能承受的情况下，尽量长期持有，而长期持有的能力就取决于现金流，所以现金流一直以来都是投资者投资时最先考虑的问题。
     这次嘉豫投资集团带来了墨尔本距CBD只有15公里的纯别墅社区,著名大型上市开发商Australand, 总价只有42.5万澳元,稀缺的NRAS项目,可以享受连续10年每年9524澳元 的政府补贴.对于投资者是十分利好的消息,而且名额有限!
     活动地址: 上海环球富豪东亚酒店二楼玫瑰厅(上海市徐汇区衡山路516号)
     活动时间:  8月12日(本周日) 9:00 -18:00
     咨询热线: 021- 64697399  64697396