时至今日，澳洲房产市场的领头羊已不再是悉尼。Core Logic RP Data最新数据显示，10月份悉尼房价中值仅增0.3%，墨尔本涨幅则为0.6%。在清盘率上，墨尔本的为65.6%，而悉尼的则稍差为63.5%。

数月以来，这是第一次悉尼的房市指标不敌其他城市。

年初时，悉尼的房产拍卖拍卖清盘率曾高达85%；而多年来，悉尼也是澳洲房地产市场最旺的。

从2008年年底到现在，悉尼房价中值已升了77%，远超其他城市，如墨尔本，后者涨幅为66.6%。

Core Logic RP Data研究负责人劳利斯（Tim Lawless）说，悉尼和墨尔本的房市增长都在放缓，可支付性问题和投资者需求减少令悉尼房市发生很大改变。

他说，悉尼一间单元房的房价中值甚至高于其他城市的独栋屋价格。而投资者则受限于更严的借贷标准。随着租金收益减少，悉尼投资者的需求将进一步被打压。

劳利斯预测，如此下去，悉尼买家将更占上风。