在达尔文市，你可以找到的不仅仅是鳄鱼和蛇，在过去十年，这个北领地的首都还为投资者带来了源源不断的财富。

       Residex统计数据显示，达尔文市是唯一一个每年别墅公寓平均价值增长均达10%以上的城市。达尔文市目前的别墅价格中值为$519,000，与2002年比，每年增长10.5%，公寓则表现更佳，每年增长10.8%，现中值达$408,000。去年，达尔文市房价增长有所放缓，别墅价格增长3.94%，公寓增长4.27%。

       能和达尔文市两位数增长相媲美的恐怕只有珀斯，珀斯别墅价格增长8.78%，中值47.6万，公寓价格增长9.49%，中值43万。

       推高达尔文市租金的主要原因是出租房屋的缺乏，别墅周租金从2011年7月的520涨到今年7月的560，而公寓租金也从435涨到470。

       北领地房地产协会(REINT)报告称，去年，达尔文市中心的三居室公寓租金上涨了22%，周租金达$796，而二居室公寓租金上涨了13%，周租金达$504。REINT总监Quentin Killian警告称，达尔文房地产市场并没有跟上经济快速增长的节奏。

       住房工业协会预计，租房市场将出现紧缩，2012年达尔文新建住房数量为1270处，未能达到满足需求所需的2100处。

       SQM Research最新7月出租闲置率数据显示，达尔文已经显示出了严重的出租危机，空置率仅为0.4%，也就是说只有94处房子可供出租，6月的数据还是105处，而一年前的数据为261处。

       RP Data 7月数据显示，达尔文市的别墅租金收益(5.7%)和公寓租金收益(5.9%)都位列各大城市之前。

       Colliers报告称，第二季度，达尔文市房屋出售数量为200套，与上一季度相比，增长35%，其中成交额最高的为225万，这处别墅位于Fannie Bay的East Point Road。