澳洲房产最近澳洲政府推出一项租金补贴政策，即可以让业主享受每年近万元澳币的补贴。具体情况是这样的，由于澳大利亚住房的短缺使得房租的日益增加，澳洲政府出台“国民租房津贴计划（NRAS）”即政府帮租户补贴房租，该政策为投资澳洲房地产增加了巨大的确定性。
　　 该计划的运作的过程是这样的，如果你愿意将你的房子以市价的80%出租且你的租户的年收入又达不到澳洲薪水的平均标准的话，房东将会受到澳洲政府的补贴和VIC政府补贴，且可以连续享受10年。政府出台这个计划一方面说明了其对房地产市场健康发展的关注，另一方面也说明了澳洲现在房产市场还是明显供不应求。
         那么NRAS计划具体有哪些优势呢？首先当你以80%的租金向市场出租是你的澳洲房产会极有竞争力，那么房屋的空置率也会下降。另外NRAS的项目机会都是靠近火车站购物地点或高速公路等好项目的住房。你要知道长达10年的时间是长期稳定的收入保证，而每年的政府补贴都是根据通货膨胀率而上升的。政府部门直接参加管理和维护那么就有更多高质量的租客供你选择。例如近日某澳洲著名上市开发商推出了一批参加NRAS计划的位于全球最宜居城市墨尔本的联排别墅，统一售价42.5万澳。房屋按照政府规定的租金加上补贴，年租金收入约为2.54万澳币即租金回报率可达6%，另外该别墅是永久产权精装修还无房产税遗产税，交易比国内房产更加透明公平。