澳大利亚各大银行纷纷削减购房者可以拿到的最高房贷数额，反映出了澳洲银行业越来越收紧的贷款标准。

现在，一对有$120，000澳元共同年收入的夫妇，如果想要购买投资物业，他们将不得不自己多凑到8万澳元。

自住业主购房也受到了影响，同样收入的一对夫妇，自住房的最大贷款数目也同比下降了$65,000。

贷款机构Homeloanexperts给出的借贷能力模型，假设年收入12万澳元的一对夫妇，并且有两个孩子的情况下。

以CBA联邦银行为例，这对夫妇一年前可以贷到$640,000作为投资房贷，但现在却只能贷到$560,000 - 减少了8万澳元。

如果以Westpac西太平洋银行为例，该夫妇购买自住房的话，一年前可以贷到$645,000，但现在已经下降到$580,000 - 减少了$65,000。

一名抵押贷款经纪人指出，澳洲银行业似乎在对贷款客户进行“压力测试”，看看他们能否应对更高的房贷利率。尽管事实上，实际利率在2015年全年处于下跌势头。

“作为房贷客户，你将必须能够承受7.5％至8％的房贷利息，银行才会考虑给你贷款，”她说。