澳大利亚联邦政府在本月8日公布了2012-2013财年预算案。如以往一样，这个预算案引起了社会各界的广泛讨论，最大的讨论点莫过于赤字政府如何减少开支创造收益，从而达到15亿的盈余目标。同时，工党更表决心在2013-2014年的财年中达到20亿元的盈余。如果这个预算目标可以最终实现，工党可以说是帮助了很多中低收入阶层、残疾人和老年人，为他们创造了更多的福利。从政治角度来看，吉拉德在这个时候公布一个盈余预算案，无疑是为明年大选在铺路。但从中可以对政府执行预算案的方向和手段来预测经济的走势。
预算案，顾名思义是带有非常多的预测和假设，假设在某个环境里，某个经济条件当中才可以实现。在整个报告当中有一个数字是值得大家留意参考的，就是为了要达到本预算案盈余的目标，澳洲经济必须在明年增长最起码3%-3.5%。对于澳洲目前的经济状况来说，增长3%-3.5%是非常乐观的数字。但其实，预算案出台的同时，就把实现这个数字的压力以及主动权交给了储蓄银行。对于储备银行来说，唯一能带动起经济变动的手段就是调整利息。最近银行的两次降息都对市场引起了不少的反响，特别是最近的一次大幅度下调0.5%，但是面对预算案这些数字的压力，利息必须再次下调才可以促使经济增长而兑现执政党的承诺，保守估计下调空间为0.5%。预算案最后是否可以实现，很大程度上取决于政治家的态度，也可以看到一点关于市场发展的暗示和方向。
政府的盈余预算是为了给大家信心，而盈余预算的实施手段主要就是减少开支和增加税收。减少开支，例如可以最大一境就是国防的开支，吉拉德政府表示澳洲安全系数高，国防开支可减免。而增加税收，只可以向富人或者是中产阶级的人征税。第一大块就是对退休金的徵税。以前高收入人士为了避免缴税，纷纷投资退休金，因为退休金的税率只有15%；但是预算案7月开始执行时起，这样的优惠就没有了。之前纷纷出台的排碳税以及对资本增值税的修改大大增加了政府的税收。这样加大税收，回应刚才的问题，老百姓如何操作现有的投资，希望以下可以给大家一点意见。
之前提到银行降息的时候，存款利息也会下降。如果是依靠养老金以及存款利息来获得利润的市民，这个利润将会继续的减少，而且养老金的税率会提高。而如果是靠资本、物业等来获得利润的，从目前大幅度的降息以及对未来的观测，这个或许就是市场的转折点，这也是市场与第一季度发生变化的最根本原因。而房产行业中获得的数据也相当能证明这一点，这两周房子拍卖成交率分别是61%以及63%，去年同期则仅为52%。
现在，政府已经采取实际行动调整经济，若想利用政府新政策，让投资利润最大化，那么赶紧行动起来，关注澳洲房产市场的变化，关注储备银行信贷政策，制定一个低风险的投资计划。