几乎在全国每一个角落，都上演着租户寻找廉价住宅的艰难战役。SQM Research的数据显示，全国的空房率为1.9%，这意味着对于租户而言市场非常不妙。

最糟糕的市场是堪培拉，空房率仅为0.7%，最好的是墨尔本，空房率为2.8%。悉尼的数据为1.4%，外环低于1%。在悉尼西区某些地方，几乎没有空房存在。SQM基于三周或以上时间在线租房广告，与已确定的租赁住宅进行对比，统计了空房率。当空房率低于3%时，市场就对房东有利。高于3%，则属于租户市场。

悉尼中心商业区的空房率为3.3%，但这是由多个位于唐人街的单居室公寓组成。很多富裕郊区的空房率都较高，比如说Vaucluse的空房率为4.8%。

这也许是由于当地有多处高级住宅，周租金超过1000元，使很多年轻租户望而止步。不过，对于有钱租户来说，豪宅的房东也正在打折，因为经济放缓，影响人们的可支配开支。

2008年下半年的趋势与目前相仿。当时某些高端郊区的空房率达到10%。这种现象不仅仅局限于悉尼。各大城市（除堪培拉外）都出现了高端郊区空房率高，外环空房率较低的局面。