有报道称，2008年以后购买房产的35%置业者都面临房屋价值不及贷款额的“负资产”窘境。

然而，分析人士警告称，这些置业者的负资产局面——房屋的价值低于欠债，很有可能在未来的6年内保持，因为房地产的价值将持续疲弱水平。

这份JP摩根报告是昨日公布的，正巧和央行公布的月度会议记录同时，不由地暗示了墨尔本杯当日央行可能会进一步降息的可能性。

报告显示，全球金融危机以后，大批跃跃欲试的购房者被拒在房地产市场门外，因为银行提高了借贷要求。每月的贷款数量从危机前的6万个，下降到了今年的4.5万个。

数字金融分析机构主席诺斯（Martin North）警告称，房价很有可能继续保持疲弱态势，并且有可能从目前的历史高点下跌。

报告将在过去4年内房屋价值涨幅低于10%（低于通货膨胀率）的情况视为“负资产”。

昆州房产中出现这种情况的最多，2008年以后购买的房产54%都呈现“负资产”，而新州是受影响最低的区域，仅有24.5%的房产归属于这一范畴。

据RPData公司数据，自2008年依赖，全国平均房价从37.5万元上涨到41.2万元。而另一方面，负资产状态的房产则翻了6倍，从2008年的6%增加到2008年后购置房产的35.6%。

JP摩根银行分析师曼宁（Scott Manning）称，尽管央行多次下调利率，达到三年新低，但购房者仍然觉得难以获得贷款。