大多数房地产开发商对融资的压力都深有体会，资金是项目成功与否的关键。但中国开发商保利房地产集团（Poly Real Estate Development）并不很担心预算问题。事实上，这家财力雄厚的中国公司不需要达到销售门槛才能获得建筑资金——仅仅是因为他们压根不需要银行融资。

据《每日电讯报》报道，保利集团的项目总监Steve Wang表示，这种经济独立可以给买家以信心，公寓将如期建成。“大多数开发商需要达成至少80-90%的预售目标才能开工建设，而一些有着强大的资金实力的国内开发商则不需要。”

据悉，上周六中午前，保利集团位于华人区Epping的楼盘保利天际（Poly Horizon）就卖出了超8成公寓。

虽然财力雄厚，但这个去年在福布斯全球2000强排名第332位的中国开发商在国际开发方面仍显得十分谨慎。去年花了半年研究澳洲房市后选定了Epping，最近又在St Leonards拿下一块地，但只透露这将是一处“社区型”住宅开发项目。

Wang先生表示，中澳开发的关键区别在于人口规模。“在中国，人们有时能在短短5分钟内完成交易。中国人多，因此中国楼盘的规模也大得多。在中国，我们谈论的都是600万平方米的楼盘，而在澳洲，4万平方米已经算很大了。”

住宅产业协会（Housing Industry Association，HIA）首席经济学家Harley Dale表示，如此雄厚的财力一般在外国开发商中更为常见。他们一般不依赖于澳洲银行的融资。Dale先生指出，外国投资不会威胁土地的可支付能力，这一问题反而是“国内产生的”，如土地供应短缺等。