为了吸引楼花买家，墨尔本公寓发展商给出包括免费码头泊位，价值4万澳元的家具，多达$45,000澳元的印花税折扣等诱人赠品。

在到2月为止的12个月内，一共有23,325个公寓获得了建造批准，部分是因为规划部长干涉，批准了几幢摩天大楼的建造。

和前一年的19530个公寓相比，批准数上升了19％，而根据澳洲统计局的数字，5年前获批的公寓只有11,258个。

这导致了市场上为了竞争楼花买家而出现的白热化宣传。

有些获得批准的项目可能都不能开工，因为他们没有卖出足够的楼花，获得资金来建楼或者得到银行贷款。有的发展商只是着眼于专卖有建造批准的土地。

目前墨尔本市面上有300个公寓发展项目，共有35,700个公寓上市求售。

印花税

澳大利亚联邦政府不征收印花税。但澳大利亚各州对各类文书（即书面文件）和相关交易征收印花税。各州采用不同的印花税率，文件和交易类型不同，税率也会有所差别。如今，有些地区征收不再需要实际的书面文件来征收印花税，现多称为“交易税”。

印花税主要形式包括对土地、营业、股份和其他可征税财产的转让所征的流转税，抵押税，租赁税，出租税。初次购房者可以享受流转税与抵押税的折扣或免除。

2005年4月20日，若干州或领土的财政主管宣布，他们要在近五年内逐步取消部分印花税。但对于土地所有权转让所征流转税仍将保留。